Rynek nieruchomości w Polsce od kilku lat znajduje się w fazie dużej niepewności. Z jednej strony rosną koszty finansowania, z drugiej maleje liczba transakcji, a popyt jest znacznie bardziej ostrożny niż jeszcze kilka lat temu. W tym samym czasie pośrednicy i deweloperzy mierzą się z kolejnym poważnym problemem – bardzo duże podwyżki opłat za ogłoszenia w największych, najbardziej rozpoznawalnych portalach ogłoszeniowych. Skala tych wzrostów sprawia, że coraz częściej słychać głosy, iż biura pośrednictwa mają problem, a dotychczasowy model promocji ofert przestaje być opłacalny.
Rosnące koszty publikacji ogłoszeń – problem systemowy
Jeszcze kilka lat temu publikacja oferty sprzedaży czy wynajmu była relatywnie niedrogim elementem działalności biura nieruchomości. Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Ceny pakietów ogłoszeniowych, wyróżnień oraz dodatkowych opcji promocji rosną w tempie, które trudno uzasadnić wyłącznie inflacją. W praktyce opłaty rosną znacznie mocniej niż inflacja, co bezpośrednio uderza w rentowność pośredników.
Dla wielu firm oznacza to realny dylemat: ograniczać liczbę publikowanych ogłoszeń czy przerzucać koszty na klientów. W warunkach, gdzie mamy słaby rynek nieruchomości a wysokie koszty, żadna z tych opcji nie jest dobra. Mniejsza widoczność ofert oznacza mniej zapytań, a wyższe prowizje odstraszają klientów, którzy i tak są coraz bardziej wrażliwi cenowo.
Biura pośrednictwa pod presją
Nie jest tajemnicą, że biura pośrednictwa mają problem z utrzymaniem dotychczasowego poziomu sprzedaży. Liczba transakcji spadła, czas sprzedaży nieruchomości się wydłużył, a koszty stałe – w tym marketing – stale rosną. Publikacja jednej oferty na popularnym portalu potrafi kosztować tyle, co kiedyś cały pakiet kilkunastu ogłoszeń.
W takiej sytuacji naturalnym odruchem staje się szukać oszczędności. Pośrednicy coraz częściej analizują skuteczność poszczególnych kanałów marketingowych i zadają sobie fundamentalne pytanie: jak dotrzeć do klienta taniej, ale nadal skutecznie?
Czy znane portale są jedyną drogą?
Przez lata dominowało przekonanie, że obecność na największych portalach jest absolutną koniecznością. Dziś jednak coraz więcej biur zaczyna kwestionować ten model. Wysoka cena nie zawsze idzie w parze z realną liczbą wartościowych zapytań, a algorytmy promujące ogłoszenia często premiują tych, którzy dopłacają za widoczność.
To właśnie w tym miejscu pojawia się przestrzeń na alternatywne portale ogłoszeniowe, które oferują rozsądniejsze warunki współpracy, a jednocześnie realny zasięg i dostęp do klientów aktywnie poszukujących nieruchomości.
Beldom.pl jako element nowej strategii
Jednym z ciekawszych rozwiązań, które zyskuje coraz większe zainteresowanie rynku, jest współpraca z portalem Beldom.pl. To nie tylko pojedynczy serwis ogłoszeniowy, ale przemyślana koncepcja budowy sieci portali nieruchomościowych, które wzajemnie wzmacniają zasięg publikowanych ofert.
Publikując ogłoszenie w Beldom.pl, oferta automatycznie pojawia się również w serwisach Homla.pl, Takidom.pl oraz Klikmapa.pl. W praktyce oznacza to jeden proces dodania ogłoszenia i jednoczesną obecność w kilku rozpoznawalnych miejscach w sieci. Dla pośrednika czy dewelopera to ogromna oszczędność czasu i pieniędzy.
Klikmapa wraz z Takidom – widoczność i lokalizacja
Na szczególną uwagę zasługuje model prezentacji ofert, jaki oferuje Klikmapa wraz z Takidom. Użytkownicy coraz częściej poszukują nieruchomości nie poprzez długie listy ogłoszeń, ale przez mapę i konkretne lokalizacje. To trend, który idealnie wpisuje się w zmieniające się nawyki klientów.
Dzięki obecności w kilku portalach jednocześnie, oferta ma szansę dotrzeć do różnych grup odbiorców – tych, którzy przeglądają klasyczne ogłoszenia, oraz tych, którzy wolą nowoczesne, mapowe formy wyszukiwania.
Tańsze rozwiązanie, które ma sens
W dobie drastycznych podwyżek kosztów marketingu nieruchomości, współpraca z Beldom.pl jawi się jako zdecydowanie tańsze rozwiązanie. Dla wielu firm może to być nie tylko uzupełnienie dotychczasowych działań, ale wręcz realna alternatywa dla najdroższych portali.
Nie oznacza to konieczności całkowitej rezygnacji z obecności w największych serwisach. Dla części biur strategia mieszana – gdzie Beldom.pl stanowi solidne wsparcie i dywersyfikację źródeł zapytań – może okazać się najbardziej racjonalnym wyborem.
Korzyści dla biur pośrednictwa i deweloperów
Z rozwiązania tego korzystają nie tylko klasyczne biura pośrednictwa, ale również deweloperzy, którzy publikują wiele ofert jednocześnie. Przy dużej liczbie lokali oszczędności na kosztach publikacji są szczególnie odczuwalne. Jednocześnie obecność w kilku portalach zwiększa wiarygodność inwestycji i rozpoznawalność oferty.
W warunkach, gdzie każdy koszt ma znaczenie, a słaby rynek nieruchomości a wysokie koszty zmuszają do trudnych decyzji, takie rozwiązania stają się elementem przewagi konkurencyjnej.
Podsumowanie – warto spróbować nowych dróg
Rynek nieruchomości zmienia się szybciej niż kiedykolwiek wcześniej. Bardzo duże podwyżki opłat za ogłoszenia w znanych portalach zmuszają pośredników do rewizji dotychczasowych strategii marketingowych. Coraz częściej nie chodzi już o to, by być wszędzie, ale by być tam, gdzie koszt jest racjonalny, a efekt mierzalny.
Alternatywne portale ogłoszeniowe, takie jak Beldom.pl wraz z siecią Homla.pl, Takidom.pl i Klikmapa.pl, stanowią odpowiedź na realne problemy branży. To rozwiązanie tańsze, elastyczne i dopasowane do obecnych warunków rynkowych. Dla wielu biur i deweloperów może okazać się nie tylko uzupełnieniem, ale fundamentem nowego, bardziej zrównoważonego modelu promocji ofert. Warto spróbować!
