działka na sprzedaż Banino, 340 000 zł, 11.44 ar, bez prowizji

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Baninie przy ulicy Skorpiona. Niezwykłego uroku działce nadaje jej bezpośrednie sąsiedztwo lasu, cisza i spokój. Działka znajduje się na niewielkim nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych.

Powierzchnia działki: 1144 m2.

Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 45,5 m (front) x 24,5 m.

Tył działki przylega do lasu, który usytuowany jest od jej wschodniej granicy.

Wjazd na działkę od strony zachodniej, bezpośrednio z drogi gminnej.

Media: prąd, gaz (w drodze przy działce), kanalizacja sanitarna (studzienka kanalizacyjna na działce), wodociąg ok. 90 m dalej.

Przez środek działki (w poprzek) przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem A.31-MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: powierzchnia zabudowy – maks. 30% pow. działki, intensywność zabudowy – maks. 0,6, powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% pow. działki, formy zabudowy – zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, wysokość zabudowy - maks. 10m (do 2 kondygnacji nadziemnych), dla budynków garażowych i gospodarczych – maks. 6m, poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku, szerokość elewacji frontowej: dla budynków wolnostojących – maks. 22m, dla budynków w zabudowie bliźniaczej – maks. 11m dla jednego segmentu, dach dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kącie nachylenia głównej płaci dachowej od 25 stopni do 45 stopni, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze, dla budynków gospodarczych, garaży i wiat dopuszcza się dachy płaskie o kącie nachylenia od 10 stopni do 45 stopni.

Dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady: dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie 2 segmenty ze sobą graniczące, odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 10m.

Zasady podziału na działki budowlane:

- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 800 m2, dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400 m2

Zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki:

- wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej

- dopuszcza się lokalizację budynków w zabudowie bliźniaczej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki.

Doskonała lokalizacja: nieruchomość znajduje się ok. 900 m od nowej szkoły w Baninie. Piękna, niezwykle zielona, cicha i bardzo spokojna okolica. Nieopodal pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Bardzo dobre połączenie z całym Trójmiastem. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!  PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726