Bieruń, 950 000 zł, 217 m2, handlowo-usługowy

Na sprzedaż: Atrakcyjna nieruchomość z budynkiem usługowo-handlowym i działką w Bieruniu
Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość, która może stanowić doskonałą inwestycję lub bazę do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Obiekt składa się z działki oraz przestronnego budynku usługowo-handlowego, który wcześniej funkcjonował jako sklep samoobsługowy wielobranżowy "Euro". Budynek przeszedł generalny remont, jest w bardzo dobrym stanie technicznym, docieplony, podpiwniczony i wyposażony w niezbędne instalacje, w tym elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, wentylacyjną oraz klimatyzację.

Budynek wzniesiony w tradycyjnej konstrukcji murowanej, z żelbetowym stropem i betonowym stropodachem pokrytym papą. Jego nowoczesna aranżacja wnętrz oraz funkcjonalność zapewniają wygodne warunki zarówno dla najemcy, jak i właściciela. Dodatkowo, wykonano operat szacunkowy, który potwierdza wartość rynkową nieruchomości.

Wysoki potencjał inwestycyjny
Lokal jest wynajmowany przez inny podmiot, co sprawia, że jest to doskonała okazja do kontynuacji najmu lub prowadzenia własnej działalności. W okolicy nie ma dużej konkurencji, co zwiększa potencjał obiektu. Dodatkowo, przestronność wnętrz oraz możliwość łatwej adaptacji sprawiają, że lokal może być z powodzeniem przekształcony na potrzeby różnych działalności, takich jak biuro, kancelaria prawna, księgowość czy przedszkole.

Możliwość rozbudowy
Analiza wstępna wskazuje również na możliwość dobudowy pięter, co stwarza szansę na wykorzystanie przestrzeni pod apartamenty lub inne cele mieszkaniowe. Dzięki temu nieruchomość może zyskać dodatkową wartość inwestycyjną, co czyni ją jeszcze bardziej interesującą.

Lokalizacja i demografia
Nieruchomość znajduje się w Bieruniu, mieście liczącym około 20 tys. mieszkańców, co zapewnia stabilny rynek zbytu i klientelę. Bieruń to dobrze rozwijająca się miejscowość, idealna do prowadzenia działalności usługowej i handlowej.

To świetna okazja na inwestycję lub założenie własnej firmy w jednej z bardziej dynamicznych lokalizacji w regionie.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!

PARAMETRY:

1.       Lokalizacja: Bieruń, ul. Chemików 123
2.       Powierzchnia działki: 599m2
3.       PU = 217m2, PZ = 287m2
4.       Kondygnacje:  parter i piwnica
5.       Stan budynku: bardzo dobry, ocieplony
6.       MPZP: usługi, możliwość rozszerzenia do usługowo-mieszkaniowej
7.       Możliwość rozbudowy do 3 kondygnacji
8.       Użytkowanie wieczyste do 2089roku.

Możliwe wykorzystanie lokalu:
a)       Sklep
b)       Biura, np. kancelaria adwokacka, księgowość, biznes
c)       Przedszkole
d)       Przy rozbudowie, możliwe rozszerzenie o apartamenty lub mieszkania (zmiana MPZP)

Bardzo dobry dojazd do najbliższych miast:

Tychy - 12 minut
Oświęcim - 20min
Katowice - 27minut

Cena:

Sprzedaż: 950 000,00zł netto



KONTAKT: 533 354 707




Zapraszamy do oglądania.

Warunki współpracy
1. Prezentacja działki, domu czy mieszkania oraz udostępnianie danych adresowych tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z art 180 pkt 3 Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami
2. Za obejrzenie mieszkania, domu czy działki nie pobieramy żadnych opłat.
3. Usługa pośrednictwa na podstawie art 179b Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami jest usługą odpłatną.

Biuro Nieruchomości ADOPPA
Zawiercie ul. Piłsudskiego 9 m 3

Naszym klientom zapewniamy pomoc prawna i finansową, oraz oferujemy pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup nieruchomości.

UWAGA
Dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego, biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.
Oferta może być w danym momencie nieaktualna.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)