Bochnia Łychów, 929 000 zł, 240 m2, ogrzewanie gazowe

Na sprzedaż 6 pokojowy dom o powierzchni 210 m2 z poddaszem do adaptacji oraz
garażem w bryle budynku na działce 11 arowej w miejscowości Bochnia.

Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bogatej w tereny zielone okolicy
przy ulicy Krzęczków/Łychów w Bochni w województwie małopolskim w
odległości 2,5 km od centrum miasta Bochnia.

W centrum miejscowości znajdują się sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa,
straż pożarna, przystanki autobusowe, restauracje, paczkomat, kościół itd

Niewątpliwie ogromnym atutem lokalizacji nieruchomości jest mnogość oraz
bliskość terenów zielonych, sprzyjających aktywnemu odpoczynkowi i rekreacji.

KOMUNIKACJA :

Do centrum Bochni jazda samochodem zajmuje 6 minut
Do Krakowa jazda samochodem zajmuje ok 50 minut

DZIAŁKA :

Zadbana, lekko nachylona, wizualnie równa działka o powierzchni 1105 m² (11,05 arów)
w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości 23 m i długości 50 m
Na działce znajduje się murowany dom wolnostojący garażem w bryle budynku.

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi i jest w pełni ogrodzona.
W ogrodzeniu znajduje furtka i brama wjazdowa.
Wjazd na działkę wyłożony kostką brukową.

Na działce znajduje się zadbana roślinność : trawniki, drzewa, ozdobne krzewy.
Ciągi piesze do budynku mieszkalnego wyłożone kostką brukową.

Numer działki7399/1
Identyfikator działki120101_1.0007.7399/1

MEDIA :

Nieruchomość znajduje się w zasięgu pełnego uzbrojenia 
- Woda
- Prąd
- Gaz
- Kanalizacja

BUDYNEK MIESZKALNY :

Murowany, ocieplony i otynkowany budynek wolnostojący został zbudowany w 1991
techniką tradycyjną z żelbetu, pustaka, ceramiki i cegły.
Budynek wybudowany zgodnie z przepisami prawa budowlanego na podstawie pozwolenia na budowę.
Składa się z 4 kondygnacji naziemnych z garażem w bryle budynku.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Strych/Poddasze można zaadoptować według uznania.

1) OPIS POMIESZCZEŃ  :

I KONDYGNACJA ( wysokość 2,37 m ) :
- Kotłownia/magazyn o powierzchni 12,75 m2
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 15,13 m2
- Garaż o powierzchni 14,68 m2 ( 5,42 m x 2,70 m )
- Klatka schodowa/komunikacja 
- Razem 42,56 m2 

II KONDYGNACJA( wysokość 2,70 m; 2,74 m) :
- Ganek o powierzchni 4,58 m2
- Kuchnia o powierzchni 14,62 m2
- Salon/Pokój nr 1  o powierzchni 41,87 m2
- Sypialnia/Pokój nr 2 o powierzchni 14,54 m2
- Łazienka o powierzchni ok 5,71 m2
- Przedpokój o powierzchni 15,16 m2
- Klatka schodowa/komunikacja
- Taras o powierzchni ok 16 m2
- Razem 96,48 m2 powierzchni użytkowej

III KONDYGNACJA ( wysokość 2,62 m ) do wykończenia :
- Pokój nr 1/Kuchnia o powierzchni 16,01 m2
- Pokój nr 2 o powierzchni 14,54  m2
- Pokój nr 3 o powierzchni 22,68  m2
   z tarasem
- Pokój nr 4 o powierzchni 14,74 m2
   z tarasem
- Łazienka o powierzchni 5,27 m2
- Przedpokój o powierzchni  11,16 m2
   z tarasem
- Klatka schodowa/komunikacja 
- Razem 84,4 m2  powierzchni użytkowej

IV KONDYGNACJA STRYCH/PODDASZE :
- Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi ok 40 m2
   Do adaptacji według preferencji

GARAŻ :

- W bryle budynku o powierzchni 14,68 m2 
- Długość 5,42 m
- Szerokość 2,70 m 
- Z oknem
- Brama do garaży automatyczna
- Garaż ogrzewany ( kaloryfer )

2) OPIS TECHNICZNY  :

- Fundamenty : żelbetowe, pustak
- Stropy : żelbetowe
- Ściany zewnętrzne : murowane z pustaka i pustaka ceramicznego MAX
- Ściany działowe : murowane, tynkowane i malowane
- Sufity : tynkowane i malowane
- Schody i podesty : żelbetowe
- Konstrukcja dachu : więźba drewniana
- Pokrycie dachu : dachówka ceramiczna
- Ocieplenie dachu : wełna mineralna
- W dachu okna połaciowe
- Elewacja : tynk ozdobny
- Ocieplenie : styropian
- Rynny : tak
- Okna : PCV, nowe
- Drzwi : drzwi wejściowe antywłamaniowe, 
   drzwi wewnętrzne w części pełne w części przeszklone
- Instalacje : elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, telefoniczna, teleinformatyczna
- Kanalizacja : miejska
- Ogrzewanie : centralne kaloryferowe, zasilanie kotłem gazowym Viessmann
- Ogrzewanie wody : zasilane kotłem gazowym Viessmann
- W budynku znajduje się kominek
- Ogrodzenie : nieruchomość jest ogrodzona

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości
- Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
   zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail
  
- Asfaltowa, gminna droga dojazdowa
- Otoczenie : zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, las

- Dla nowego właściciela mogę zorganizować generalny remont/wykończenie domu
  lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

- W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać 
  najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
  zarówno z zakupem nieruchomości jak i generalnym remontem/wykończeniem
  w dowolnym stylu i w dysponowanym budżecie.

CENA :

929 000 zł 

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości
Daniel Wojdała
Tel. 608 125 100
Nr licencji PFRN : 30210

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.




For sale 6-room house with an area of 210 m2 with an attic to adapt and
garage in the body of the building on an 11 ares plot in Bochnia.

Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos/video to the specified e-mail address

LOCATION :

The property is located in a quiet area rich in green areas
at Krzęczków/Łychów Street in Bochnia in the Lesser Poland Voivodeship in
2.5 km from the center of Bochnia.

In the center of the town there are shops, kindergartens, and a primary school,
fire brigade, bus stops, restaurants, parcel locker, church etc.

Undoubtedly, a huge advantage of the property's location is the multitude and
proximity to green areas conducive to active rest and recreation.

COMMUNICATION :

The center of Bochnia is a 6-minute drive away.
It takes about 50 minutes to get to Krakow by car.

PLOT:

Well-kept, slightly sloping, visually even plot of land with an area of 1105 m² (11.05 ares)
in a shape close to a rectangle, 23 m wide and 50 m long
On the plot there is a detached brick house with a garage within the body of the building.

The property has direct access to an asphalt road and is fully fenced.
The fence has a wicket and an entrance gate.
The entrance to the plot is paved with paving stones.

The plot has well-kept vegetation: lawns, trees, ornamental shrubs.
Pedestrian paths to the residential building are paved with paving stones.

Plot number7399/1
Plot ID120101_1.0007.7399/1

MEDIA :

The property is within reach of full infrastructure
- Water
- Current
- Gas
- Sewerage

RESIDENTIAL BUILDING:

The brick, insulated and plastered detached building was built in 1991.
traditional technique using reinforced concrete, hollow bricks, ceramics and bricks.
The building was constructed in accordance with the provisions of building law on the basis of a building permit.
It consists of 4 above-ground floors with a garage within the body of the building.
The roof is covered with ceramic tiles.
The attic/loft can be adapted as desired.

1) DESCRIPTION OF ROOMS:

FIRST FLOOR (height 2.37 m):
- Boiler room/warehouse with an area of 12.75 m2
- Utility room with an area of 15.13 m2
- Garage with an area of 14.68 m2 (5.42 mx 2.70 m)
- Staircase/communication
- Total 42.56 m2

2nd FLOOR (height 2.70 m; 2.74 m) :
- Porch area 4.58 m2
- Kitchen area 14.62 m2
- Living room/room no. 1 with an area of 41.87 m2
- Bedroom/Room No. 2 with an area of 14.54 m2
- Bathroom with an area of approx. 5.71 m2
- Hallway with an area of 15.16 m2
- Staircase/communication
- Terrace with an area of approx. 16 m2
- Total 96.48 m2 of usable area

III FLOOR (height 2.62 m) to be finished:
- Room No. 1/Kitchen with an area of 16.01 m2
- Room no. 2 with an area of 14.54 m2
- Room no. 3 with an area of 22.68 m2
with terrace
- Room no. 4 with an area of 14.74 m2
with terrace
- Bathroom with an area of 5.27 m2
- Hallway with an area of 11.16 m2
with terrace
- Staircase/communication
- Total 84.4 m2 of usable area

FLOOR IV ATTIC/LOFT:
- The usable area of the attic is approximately 40 m2
To be adapted according to preferences

GARAGE :

- In the body of the building with an area of 14.68 m2
- Length 5.42 m
- Width 2.70 m
- With a window
- Automatic garage door
- Heated garage (radiator)

2) TECHNICAL DESCRIPTION:

- Foundations: reinforced concrete, hollow brick
- Ceilings: reinforced concrete
- External walls: made of hollow bricks and MAX ceramic blocks
- Partition walls: brick, plastered and painted
- Ceilings: plastered and painted
- Stairs and landings: reinforced concrete
- Roof structure: wooden truss
- Roof covering: ceramic roof tiles
- Roof insulation: mineral wool
- Roof windows
- Facade: decorative plaster
- Insulation: polystyrene
- Gutters: yes
- Windows: PVC, new
- Doors: anti-burglary entrance doors,
internal doors, partly solid, partly glazed
- Installations: electricity, gas, water, sewage, telephone, telecommunications
- Sewerage: city
- Heating: central radiator heating, powered by a Viessmann gas boiler
- Water heating: powered by a Viessmann gas boiler
- There is a fireplace in the building
- Fence: the property is fenced

ADDITIONAL INFORMATION:

- Exclusive offer
- I invite real estate agencies to cooperate with me

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)