dom na sprzedaż Bolechowice, 2 600 000 zł, 211 m2, wolnostojący

Dom wolnostojący o pow. 211 m2 + osobny  budynek garażowy o pow. 48,50 m2

Dom położony jest na 12 arowej działce  w malowniczej okolicy Krakowa, w miejscowości  Bolechowice, gm. Zabierzów. 

Na nieruchomości znajdują się dwa budynki:  budynek mieszkalny 2 piętrowy o powierzchni użytkowej 211 m2  oraz budynek garażowy  o pow. 48,5m2. 

Budynek mieszkalny składa się z dwóch kondygnacji:
Parteru na którym znajduje się:


duża kuchnia z dużą jadalnią oraz przestronnym salonem wypoczynkowym z kominkiem (pow. 65 m2), 
łazienka z prysznicem (pow. 9,5 m2),
spiżarnia (pow. 4,5 m2),
pokój (pow. 14 m2),
wiatrołap (pow. 6 m2),
komunikacja (pow. 11,5 m2)

I piętra na którym znajduje się:


pokój (pow. 18 m2),
sypialnia z dużą szafą (pow. 24 m2),
garderoba (pow. 13 m2),
otwarta przestrzeń z biblioteką i biurem (pow. 33 m2), istnieje możliwość wydzielenia samodzielnego pokoju,
duża łazienka z wanną oraz prysznicem (pow. 12,5 m2)

Duży murowany budynek  garażowy  o pow. 48,5 m2 składa się z dwóch miejsc postojowych oraz dodatkowych miejsc postojowych  pod wiatą (ok. 25 m2).
Nad garażem znajduje się poddasze do własnego zaaranżowania. 

Standard budynku:


 W pokojach podłoga drewniana 3-warstwowa, na parterze podłoga wykonana z płytek -gres 
 Okna drewniane (3-szybowe) i aluminiowe (3-szybowe)
 Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach dodatkowo "ręcznikowce")
 Indywidualna regulacja temperatury za pomocą termostatów w każdym pomieszczeniu.
 Piec CO, gazowy kondensacyjny "Junkers" ze zintegrowanym zasobnikiem CWU 130L.
 Dodatkowo wysokiej jakości "koza" (Dovre Vintage 50)
 Ocieplenie - 20 cm styropianu grafitowego "0,31"
 Budynki kryte są dachówką ceramiczną 
Ocieplenie dachu wełną mineralną, dwie warstwy po 18 cm każda 
Ogrodzenie kamienno-drewniane.

Wyposażenie budynku: 


W cenie za nieruchomość pozostają meble w zabudowie oraz wyposażenie w urządzenia tj: pralka, lodówka z zamrażalnikiem, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka.
Zainstalowano centralny zmiękczacz wody.  

Bardzo niskie koszty ogrzewania: CO + CWU: 900 m3 gazu rocznie (w tym ciepła woda)

Lokalizacja:


400 m szkoła podstawowa, przedszkole,
500 m przystanek autobusowy nr: 248, 268
2 min samochodem sklepy, poczta, 
w pobliżu park oraz plac zabaw,
20 min do Krakowa, Ikei
ok 22 min Lotnisko w Krakowie
Dolina Bolechowicka - 1 km
Dolina Kluczwody - 1,5 km

Dom położony jest w malowniczej okolicy,  w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej w oddaleniu od ruchliwej ulicy. 

Dodatkowym atutem urokliwego położenia domu jest bliskość komunikacyjna do centrum miasta, w tym dobry dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. 

Zapraszam do kontaktu.