działka na sprzedaż Bolechowo, 1 550 000 zł, 2.23 ha, usługowa

Działka o powierzchni 2.2281 ha. objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Część bezpośrednio przy ul. Poznańskiej o powierzchni około 3800 m2, przeznaczona pod AG. Pozostała część Rola.

Front części pod AG 51 m, głębokość 79 m.

Przeznaczenie:
tereny pod obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe, usługowo-handlowe.

Szczegółowy opis wg. Planu:





8. Wyznacza się tereny działalności gospodarczej na obszarach oznaczonych na rysunku planu symbolem AG.



9. Na terenach działalności gospodarczej wyznacza się następujące zasady zainwestowania:






-tereny pod obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe, usługowe, handlowe. Zabrania się lokalizowania budynków handlowych o powierzchni sprzedażowej większej niż 1000 m,






-istniejące obiekty budowlane i ich sposób użytkowania adaptuje się w planie. Modernizacje i rozbudowy istniejących obiektów budowlanych wykonywać zgodnie z ustaleniami planu oraz z przepisami prawa budowlanego,






-ewentualne uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności muszą się mieścić w granicach działki, na której ta działalność jest prowadzona,






-lokalizacja nowych budynków na działkach zgodnie z naniesionymi na rysunku planu liniami zabudowy oraz zgodnie z prawem budowlanym.






Odległość nowych budynków od linii rozgraniczającej pas drogowy drogi wojewódzkiej oznaczonej na rysunku płanu symbolem 1KG i 2KG wynosić powinna minimum 15,0 m,






-minimum 30 % powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym, przeznaczonym pod zieleń ozdobną wysoką i niską,






-maksymalna wysokość nowych budynków 15,0 m,






-dopuszcza się łączenie poszczególnych działek pod warunkiem, że projektowane budynki powstaną zgodnie z naniesionymi na rysunku planu liniami zabudowy,






-na poszczególnych działkach należy zapewnić wystarczającą ilość miejsc parkingowych dla samochodów,






-na terenach AG wyznaczono pasy zieleni izolacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem Zl. Lokalizacja pasów oraz ich szerokość określona została na rysunku planu. Pas zieleni izolacyjnej jest integralną częścią działek przeznaczonych pod działalność gospodarczą, na których się znajduje. Nasadzenia w pasie zieleni izolacyjnej muszą być dokonane w ciągu pierwszego roku od momentu rozpoczęcia budowy budynków na poszczególnych działkach. Integralną częścią Projektów Budowlanych muszą być projekty zieleni izolacyjnej na poszczególnych działkach zatwierdzone przez odpowiedni wydział w Urzędzie Gminy Czerwonak. Powierzchnie pasów zieleni izolacyjnej mogą być wliczane do powierzchni działki budowlanej biologicznie czynnej,






-na terenach AG wyznaczono pasy zieleni ochronnej oznaczone na rysunku planu symbolem ZO. Lokalizacja pasów oraz ich szerokość określona została na rysunku planu. Pas zieleni ochronnej może być integralną częścią działek przeznaczonych pod działalność gospodarczą pod warunkiem, że zagospodarowanie poszczególnych dziatek umożliwiać będzie bezkolizyjną konserwację rowów melioracyjnych. Integralną częścią Projektów Budowlanych muszą być projekty zieleni ochronnej na poszczególnych działkach zatwierdzone przez odpowiedni wydział w Urzędzie Gminy Czerwonak Powierzchnie pasów zieleni ochronnej mogą być wliczane do powierzchni działki budowlanej biologicznie czynnej, zagospodarowanie działek przez które przebiegają rowy melioracyjne musi umożliwiać bezkolizyjną konserwację rowów melioracyjnych.






§16





Dla terenów działalności gospodarczej na obszarach oznaczonych na rysunku planu symbolem AG ustala się następujące zasady i warunki podziału na działki:



1. dopuszcza się podział obszarów na mniejsze działki pod warunkiem, że: każda działka będzie posiadać dostęp do drogi. działki przeznaczone pod działalność gospodarczą będą o powierzchni minimum 5000 m2, dopuszcza się wydzielanie działek o powierzchni mniejszej niż 5000 m? pod obiekty infrastruktury technicznej m.in. kompaktowe stacje transformatorowe.



2. dopuszcza się scalanie działek, pod warunkiem, że nie spowoduje to dysfunkcyjności terenów sąsiednich.








Pytania proszę kierować do agenta prowadzącego :
Leszek Szóstak tel. 732 250 999


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo