działka na sprzedaż Borówiec, 490 000 zł, 18.26 ar, prostokątna

Marzysz o działce w otoczeniu lasów i w bliskiej odległości od Kórnika i Poznania? Jeżeli tak, ta oferta spełni Twoje wymagania.

Przedstawiam na sprzedaż działkę budowlaną nr 254/20 o pow. 1826 m2, położoną w Borówcu przy ul. Wiśniowej, 18 km od centrum Poznania.

Otoczenie lasów oraz dogodny i szybki dojazd drogą ekspresową S11 do Poznania i Kórnika sprawia, że Borówiec jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji pod budowę domu.
Znacząca przewaga nowych domów w połączeniu ze stale rozwijającą się infrastrukturą przyciąga kolejnych mieszkańców i wpływa na stały wzrost cen nieruchomości w tym rejonie.

Na terenie miejscowości znajdują sięm.in. markety i sklepy spożywczo-przemysłowe, restauracja, przychodnia lekarska, przedszkole, natomiast w oddalonym zaledwie o 4 km Kórniku - pływalnia i liczne ścieżki spacerowe i rowerowe wzdłuż Jeziora Kórnickiego.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr XXIII/112/1999 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 30 czerwca 1999 r. dla obszaru zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "Przylesie I" w Borówcu - obszar nieruchomości (działka nr 254/20) oznaczony jest symbolem TR - teren rekreacyjny z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, jako funkcją dopuszczalną.
Ustalenia szczegółowe MPZP dla terenu nieruchomości:
1) budynki mieszkalne do II kondygnacji, realizowane jako budynki parterowe, bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym,
2) dach spadzisty, o nachyleniu od 30°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych,
3) dopuszcza się wbudowanie usług w budynek mieszkalny lub dobudowanie do budynku mieszkalnego obiektu usługowego lub handlowego, pod warunkiem zachowania ustaleń planu,
4) linia zabudowy - 8 m,
5) powierzchnia zabudowy: od 100 do 350 m,
6) zakaz lokalizowania wolno stojących budynków gospodarczych,
7) dopuszcza się realizacje obiektów, urządzeń związanych z rekreacją i sportem oraz małą architekturę.

Przez działkę przebiega rów - widoczny na zdjęciu satelitarnym oraz oznaczony w MPZP.

Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - po uzyskaniu pozwolenia na budowę można od razu przystąpić do budowy domu.

MEDIA: prąd i woda, gaz w drodze.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)