dom na sprzedaż Brwinów, 1 300 000 zł, 200 m2, 6 pokoi

Willa Topolka została wybudowana na początku XX wieku w centralnej części przestronnej posesji graniczącej z koleją. Wymurowana na rzucie prostokąta otrzymała dwuczłonową bryłę, złożoną ze wschodniej parterowej części nakrytej dachem dwuspadowym oraz zachodniej piętrowej o dwukrotnie mniejszej powierzchni zabudowy, również nakrytej dachem dwuspadowym, o kalenicy prostopadłej do tej nad niższą częścią. Powierzchnia lokalu mieszkalnego na parterze to ok. 130 mkw, natomiast powierzchnia lokalu mieszkalnego na piętrze to ok. 70 mkw + strych.

Pomimo tego, że Willa ta wymaga remontu i jest pod opieką konserwatora (MWKZ), to na szczególną uwagę zasługuje imponująca wielkość ogrodu z przepiękną unikalną roślinnością. Cała nieruchomość wraz z przestronną działką budowlaną stanowi bardzo dobrą lokatę inwestycyjną.

MWKZ - budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków, w zdjęciach dostępne są zalecenia konserwatorskie z dnia 23 czerwca 2022 r. (sam grunt nie stanowi wpisu = istnieje możliwość podziału działki).


Dodatkowym atutem jest bliskość do centrum miasta i komunikacji miejskiej PKP jak również bardzo dobry dojazd do autostrady. W okolicy znajduje się szkoła, markety (Netto, Lewiatan, Dino, Galeria Handlowa), pozostałe sklepy oraz targowisko.

Nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), istnieje możliwość wnioskowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). W okolicy znajdują się działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (dla niektórych uzyskane były WZ). Jest to jedna z nielicznych nieruchomości w tej okolicy, gdzie nie ma pomników przyrody oraz teren działki nie podlega konserwatorowi.



MEDIA:

prąd,
gaz ziemny,
studnia,
szambo,
dodatkowo w ulicy:

woda i kanalizacja (miejska),
światłowód.
Przed kontaktem proszę o zapoznanie się z opisem działki.



Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)