Brynek, 1 849 000 zł, 199.83 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż prestiżowy dom z ogrodem pod lasem Brynek Os Pod Dębami.
~ ~Link do filmu: https:youtu.bezfmS-_2Geyo?si0626BRp_vd4LmICO

ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. Śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:

BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM dla woj. Śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW_H400):
~Rodzaj zabudowy: wolnostojący Rok budowy: 2022 r. Funkcjonalny układ zdjęcie nr 15
~Liczba pięter: dom parterowy Liczba pokoi: 5 Liczba łazienek: 2
~Powierzchnia całkowita: 201,83 m2 (powierzchnia mieszkalna garaż pom. gospodarcze)
~Powierzchnia domu mieszkalna: 157,20 m2 (parter bez garażu i pom. gospodarczego)
~Dodatkowa powierzchnia użytkowa strychu: około 51,86 m2 wysokość w szczycie 1,97 m
~Garaż: 36,22 m2 dwustanowiskowy z bramą automatyczną
~Powierzchnia działki: 1320 m2 (około 29 m x 45,6 m) Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie

Ogrodzenie działki: metalowe
~Miejsca parkingowe: 4 na podjeździe przed budynkiem, 4 wzdłuż ogrodzenia budynku
~Dojazd: utwardzony udział w drodze

Cicha, wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:
~Dziecko: przedszkole, szkoła podstawowa, technikum, plac zabaw
~Czas wolny: tereny zielone (park, las, zalew Brzeźnica) ogród botaniczny, zespół pałacowo-parkowy Brynek
~Komunikacja miejska: autobus

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:
~Ogrzewanie: pompa ciepła
~Ogrzewanie podłogowe: cały dom bez garażu
~Podgrzanie wody: pompa ciepła zasobnik Marka i rocznik pompy: Therma V 2022 r. Marka i rocznik zasobnika Kospel 2022 r.
~Klimatyzacja: salon, główna sypialnia
~Rekuperacja
~Zewnętrzne rolety
~Siatka przeciw kretom System podlewania trawy - zraszacze automatyczne

Doskonały stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie
~Nieruchomość jest świeżo po wykończeniu
~W cenie czeka na Ciebie wyposażenie: kuchni (zabudowa, piec, lodówka, okap, zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofalówka), wyposażenie łazienki (pralka, szafka pod umywalkę), wyposażenie pokoi (szafy, biurka, stoliki, telewizor, łóżka, krzesła itp.) - do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem

Nowoczesny i bezpieczny budynek:
~Fundamenty: płyta fundamentowa
~Izolacja fundamentów pozioma: styropian XPS Izolacja fundamentów pionowa: styropian biały (gr. 20 cm)
~Drenaż: wokół domu Ocieplenie fundamentów: styropian biały (gr. 20 cm)
~Ocieplenie podłogi parter: styropian natryskowy (gr. 20 cm) Ocieplenie podłogi piętro: piana pur
~Stropy parterpoddasze: drewniany
~Ściany zew: pustak porotherm
~Ściany wew: pustak porotherm
~Ocieplenie ścian: styropian biały (gr.20 cm) Tynki zewnętrzne: sylikonowe
~Okna: PCV - trzyszybowe
~Rynny: PCV
~Dach: blachodachówka

Dostępne media:
~Miejskie ujęcie wody
~Własne ujęcie wody - zbiornik na deszczówkę 10 m3 (pompa)
~Prąd (siła) - doprowadzony do działki Fotowoltaika (moc 10 kWh)
~Gaz miejski w drodze
~Szambo 10 m3
~Internet T-mobile, Play, Orange

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS - 608076088 784554364

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK