Brzeziny, 1 700 000 zł, 240 m2, jednorodzinny

Okolice Brzeziny, woj. wielkopolskie, rezydencja o pow. około 240 m2,
~działka 51 arów, sprzedaż 1 700 000 zł.

Na sprzedaż nowoczesna rezydencja o powierzchni użytkowej około 240 m2.
~Nieruchomość znajduję się w Gminie Brzeziny na działce
~o powierzchni 5 132 m2, z pięknym zadbanym ogrodem
~z oczkiem wodnym i fontanną oraz sadem.
~Cicha i spokojna okolica nieopodal lasy Brzezińskie.

Rezydencja usytuowana w pierwszej linii zabudowy.
~Wjazd bezpośredni z drogi asfaltowej do domu prowadzi
~długi podjazd wyłożony kostką pośród zadbanego ogrodu.
~Działka od frontu ogrodzona płotem klinkierowym, reszta siatką.
~W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych.

Budynek funkcjonalnie zaprojektowany w bardzo dobrym
~stanie technicznym wybudowany w 2010 roku, po termo izolacji.
~Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
~W 2014 roku przebudowano parter, otwarto kuchnie na salon.
~Dwa lata temu odświeżono elewację i wymieniono podbitkę
~na PCV kolor złoty dąb oraz rynny.
~Dach kopertowy, wielospadowy z lukarnami, pokryty dachówka,
~obróbka dachu struktonitem.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
~- duży hol,
~- otwarta kuchnia,
~- duży salon z jadalnią oraz wyjściem na większy taras,
~- sypialnia gościnna z wyjściem na mniejszy taras,
~- łazienka z prysznicem i umywalką,
~- WC z umywalką,
~- pomieszczenie gospodarcze schowek z bramą garażową,
~- kotłownia.

Piętro:
~- hol z wyjściem na balkon
~- sypialnia z garderobą,
~- sypialnia z garderobą,
~- sypialnia,
~- łazienka z wanną, dwiema umywalkami, WC i bidet,
~- pralnia.

Garaż:
~- wolnostojący jedno stanowiskowy,
~- pomieszczenie gospodarcze (letnia kuchnia)

Duża altana ogrodowa na grubych balach drewnianych,
~pokryta gontem, wewnątrz podbitka drewniana.
~Częściowo zabudowana cegłą rozbiórkową.
~Wyposażona w zlew, piec szamotowy (do pizzy, chleba), grill i wędzarnia.

Mała altana drewniana, pokryta gontem, obok grill wolnostojący.

Kuchnia: w pełni wyposażona, meble pod wymiar wykończenie biały połysk,
~biały blat z konglomeratu w jednym kawałku.
~Płyta indukcyjna, pochłaniacz, w zabudowie duża lodówka,
~zmywarka 60 cm, piekarniki, ekspres do kawy.

Salon: przestronny z wydzielonymi strefami,
~relaksu z wygodnymi sofami oraz jadalnianą z dużym stołem.
~Kominek, który jest dodatkowym źródłem ogrzewania
~jak również wprowadza klimatyczny nastrój.
~Z salonu jest bezpośrednie wyjściem na duży zadaszony taras,
~który w sezonie wiosenno - letnim służył jako dodatkowa przestrzeń do relaksu.

Meble w stałej zabudowie zostają w domu, a meble ruchome kwestia dogadania.

Zadbany, zagospodarowany ogród, w którym znajdują się liczne
~nasadzenia roślin ozdobnych, miedzy innymi:
~- trawy miskant, zebrinus,
~- lawendy,
~- jałowce poziome,
~- róże,
~- irgi,
~- cisy,
~- konika,
~- hortensje dębowe,
~- wrzośce,
~- azalie,
~- rododendrony,
~- juki,
~- miłorząb japoński,
~- katalpy szczepione,
~- rozplenica japońska,
~- świerki srebrne,
~- syberyjskie,
~- mamutowiec,
~- perukowiec,
~- bukszpany,
~- tuje,
~- kosodrzewiny.

Liczne drzewa wokół miedzy innymi,
~- brzozy,
~- jarzębiny,
~- wierzby,
~- sosny,
~- akacje,
~- dęby,
~- metasekwoja.

Sad w skład, którego wchodzą:
~- jabłonie,
~- wiśnie,
~- czereśnie,
~- brzoskwinie,
~- winogrono,
~- maliny.

Ogrzewanie, piec z podajnikiem na eko groszek.
~Dodatkowo kominek, który wprowadza romantyczny nastrój
~Okna PVC z roletami podtynkowymi ze sterowaniem elektrycznym.
~Schody wewnętrzne stopnie drewniane dębowe, klatka schodowa
~częściowo wyłożona białym kamieniem.
~Drzwi wewnętrze drewniane, dębowe.
~Podłogi parkiet drewniany, płytki.

~Lokalizacja: dojazd autem w
~6 min do Brzezin,
~9 min do Godziesz Wielkich,
~26 min do Błaszek,
~31 min do Kalisza,
~37 min do Ostrowa Wielkopolskiego

~Serdecznie zapraszamy na prezentację:

Agnieszka Hoderna
~tel. : 48 694 676 110
~email : a.hoderna@wgn.pl

Grupa WGN Nieruchomości
~ul. Lipowa 17-21 lokal 1

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń
~i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny
~i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

~Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.kalisz.wgn.pl

~Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na
~zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
~Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług
~opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks
~Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

~Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z Bankami,
~pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup,
~budowę lub remont nieruchomości.