działka na sprzedaż Byszewy, 235 000 zł, 18.35 ar, budowlana

Szukasz działki na Twój wymarzony dom? Jeśli TAK, mamy dla Ciebie idealną propozycję w miejscowości Byszewy!

Oferujemy na sprzedaż 2 działki budowlane o powierzchni 1835 m² i 1834m², które możesz nabyć łącznie lub każdą z osobna
Działki zachwycają swoim prostokątnym kształtem o szerokim froncie wynoszącym aż 28 metrów. Dzięki temu masz mnóstwo możliwości na rozplanowanie przestrzeni według własnych potrzeb i marzeń.

Działka położona jest w cichej okolicy, co czyni ją idealnym miejscem dla par oraz rodzin z dziećmi, które pragną spokoju i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku. Dojazd do nieruchomości jest asfaltowy, co zapewnia wygodny i bezproblemowy dostęp o każdej porze roku.

Media takie jak woda i prąd znajdują się w ulicy, co znacznie ułatwia proces podłączenia niezbędnych instalacji. Dodatkowo, teren jest w pełni budowlany, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację działki.

Krótki wyciąg z Planu Miejscowego:
dla nowej zabudowy obowiązują następujące ustalenia:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy i nawierzchni utwardzonych łącznie na działce do 50 %,
b) maksymalna wysokość zabudowy - 9,0 m w najwyższym punkcie kalenicy, budynek parterowy z
poddaszem użytkowym, maksymalna wysokość elewacji frontowej i gzymsu lub attyki - 6,0 m,
c) kąt pochylenia połaci dachowych 35o - 45o
d) dachy dwu- lub czterospadowe z zaleceniem zasady symetrii,
e) pokrycie dachu wykonane w naturalnych kolorach materiałów ceramicznych lub kolory
ciemnoczerwone oraz ciemnobrązowe, dopuszcza się stosowania papy,
f) elewacje w naturalnych kolorach materiałów z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych, lub kolorów do malowania elewacji zewnętrznej w jasnych pastelowych odcieniach beżu, brązu, żółci, zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding),
g) możliwość lokalizacji pomieszczeń garażowych i gospodarczych jako wbudowanych w budynek
mieszkalny lub integralnie z nim związanym oraz wolnostojących jako jednokondygnacyjne bez poddasza użytkowego o powierzchni zabudowy do 50m2 pod warunkiem tworzenia z budynkiem
mieszkalnym całości architektonicznej przy użyciu tych samych materiałów.

Link do całego planu zagospodarowania przestrzennego dla wyżej opisanego terenu:
https://nowosolna.e-mapa.net/implementation/nowosolna/pln/pelna_tresc/014.pdf

Istnieje mozliwość dokupienia jeszcze działki przylegającej do tylnej granicy działek , o powierzchni 7200 m2 w cenie 70 zl/m2 . Działka ta ma wytyczony wjazd z głównej ulicy. Wg planu przeznaczona jest jako do ogólnego wypoczynku i preferowania rekreacji czynnej oraz biernej z urządzeniami sportowymi oraz ze ścieżkami rowerowymi i pieszymi oraz terenami do jazdy konnej;