kontakt
STREFA NIERUCHOMOŚCI Agata Ziętkiewicz
+48 606 250 270
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
dom na sprzedaż Chomęcice, 1 770 000 zł, 157.65 m2, aneks kuchenny
1 770 000zł
157,65m²
11 227 zł/m²
5 pok.
Polska, WIELKOPOLSKIE, poznański, Komorniki, Chomęcice, Poznańska
Opis
Funkcjonalny i urzdzony dom z garażem Chomęcice
UWAGA! NIE PRZEGAP OKAZJI! DOM PASYWNY! WYKOŃCZONY I WYPOSAŻONY! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI!
Na sprzedaż przepiękny, 5-pokojowy, nowoczesny i komfortowy oraz funkcjonalnie zaprojektowany, parterowy dom w zabudowie wolnostojącej, z użytkowym poddaszem oraz dodatkowo strychem (40 m2), położony w miejscowości Chomęcice (gmina Komorniki) przy ul. Poznańskiej, o powierzchni użytkowej netto 157,65 m2, natomiast po podłodze 212,45 m2. Garaż wolnostojący na dwa samochody (30,25 m2) plus wiata (19,25 m2). Przepięknie zagospodarowana działka o powierzchni 673 m2, w kształcie prostokąta, utwardzona kostką brukową. Nieruchomość zachwyci nawet najbardziej wymagających klientów, tutaj z dbałością zaprojektowano i wykończono każdy szczegół.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: W części dziennej na parterze znajduje się salon wraz z kuchnią i jadalnią, sypialnia albo gabinet, łazienka z prysznicem,wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze. W części nocnej są trzy sypialnie w tym jedna z własną garderobą oraz salon kąpielowy z wanną i prysznicem. Nad częścią nocną znajduje się strych - ocieplony z oświetleniem.
STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom oddany do użytkowania w 2014 roku, gustownie i starannie wykończony i jest gotowy do zamieszkania. Dzięki sporej ilości przeszkleniom w salonie i jadalni do wnętrza wpada bardzo dużo światła dziennego. Projekt domu jest indywidualny, wykonany przez pracownię Studio Atrium. Wnętrza zaprojektowane przez projektanta - budowane pod jego nadzorem. Poniżej ważne szczegóły: Energooszczędny - zapotrzebowanie na ciepło24W/m2K - w tym dodatkowa instalacja PV, która zmniejsza wartość o kolejne W/m2K. Dojazd drogą asfaltową, przed nieruchomością chodnik. Posesja jest w całości ogrodzona - płot murowany od strony ulicy 1,5 m wysokości, na bokach ogrodzenie betonowe pełne obsadzone roślinnością. Działka ma dwa poziomy: dom położony jest na skarpie, natomiast garaż poniżej, tj ok. 1,5 m poniżej terenu,na którym stoi dom. Brama garażowa o szerokości 4 m na pilota. Dom murowany z Porotherm 30 cm, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 25 cm. Tynk silikonowym, samoczyszczącym się. Na dachu położono blachę tytan-cynk. Okna 7komorowe, 3-szybowe o współczynnikach przenikania ciepła ok 0,7-0,8W/m2K. Okna połaciowe energooszczędne FAKRO. Rolety zewnętrzne, sterowanie elektrycznie. Rolety integro, nadproże dodatkowo ocieplane styropianem pod kasetą rolety. Poddasze ocieplone wełna mineralną 40-60 cm! Strych został zagospodarowany i obudowany płytą OSB, wejście poprzez wyłaz ze schodami - wyłaz energooszczędny FAKRO. Dostępne są wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Dodatkowe instalacje: klimatyzacja Samsung w sypialniach, kominek, instalacja światłowodowa,instalacja telekomunikacyjna, instalacja alarmowa, odgromówka, fotowoltaika ok4kWp na starych zasadach do 2037r. Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny Brotje. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach. Rekuperacja tj. wentylacja mechaniczna Zehnder z nagrzewnicą glikolową. Stacja uzdatniania wody - COSMO WATER HOME. Alarm z powiadomieniem GSM, pod nadzorem patrolu SOLID. Sprzęt AGD w standardzie A++ -20%. Na podłodze deski lub płytki kamienne. Oświetlenie wewnętrzne LED wraz z możliwością sterowania za pomocą telefonu komórkowego - system Casambi. Zabudowa kuchenna - fronty lakierowane oraz w okleinie naturalnej Heban. Schody obudowane drewnem dębowym. Garderoba z półkami. Szafy szklane. Wewnętrzne lampy produkcji ES-System, Philips, Imperial- lampy wykonywane na specjalne zamówienie pod projekt zamawiającego. Zewnętrzne oświetlenie LED - produkcji BEGA z 10 letnią gwarancją. Oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikiem zmierzchu - samo się zapala po zmroku i gaśnie o poranku. Podłączony światłowód z mega szybkim internetem. System alarmowy z monitoringiem agencji ochrony z przyjazdem patrolu interwencyjnego. System monitoringu z podglądem on-line oraz agencji ochrony z centrum monitoringu z przyjazdem patrolu interwencyjnego. Wykończone wszystkie pomieszczenia w tym 2 łazienki na gotowo (jako łazienka z prysznicem gościnna oraz salon kąpielowy z wanną i prysznicem). Brama wjazdowa automatyczna i brama garażowa automatyczna - obie sterowane pilotami. Garaż oświetlenie LED. Wiata garażowa na drugi samochód wykończona na gotowo wraz z oświetleniem LED. Nad garażem zamontowana instalacja fotowoltaiczna. 3 krany zewnętrzne do wody. System zbierania wody deszczowej. Wykończony strych wraz z oświetleniem LED. Cegiełka na kilku ścianach. Garderoba w zabudowie na wymiar. Karnisz w sufitach podwieszanych. Kominek narożnikowy Defro. Istnieje możliwość pozostawienia widocznych na zdjęciach mebli, w tym: stół lite drewno + nogi stal kolor antracyt, krzesła 6 szt skórzane - skóra naturalna kolor antracyt, narożnik skórzany kolor antracyt - skóra włoska gruba naturalna, do zestawu hokery również skóra włoska naturalna kolor antracyt, stolik kawowy również w stylu stołu obiadowego lite drewno oraz stal, zabudowa TV z podświetleniem LED.
Działka zagospodarowana - liczne obsadzenia drzew i krzewów: hortensje, azalie, rododendrony, lawendy, magnolie, tuje szmaragd, sosny i świerki kilkunastoletnie. System nawadniania TORO, sterowane automatycznie 4 obiegi oraz linia kroplująca do kwiatów.
CENA SPRZEDAŻY wynosi 1.770.000 zł. Forma prawna: pełna własność. Kupujesz bezpiecznie - licencjonowany pośrednik nieruchomości to gwarantuje. Kupujący nie płaci prowizji!
LOKALIZACJA: W okolicy Żabka, pizzeria, klub malucha, szkoła podstawowa,paczkomat (drugi naprzeciwko domu do końca 2024r), pralnia na sms. Blisko do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Kontakt: STREFA NIERUCHOMOŚCI Agata Ziętkiewicz, telefon 606 250 270
Oferta nr 109960878 wysłana z systemu LocumNet Online
Na sprzedaż przepiękny, 5-pokojowy, nowoczesny i komfortowy oraz funkcjonalnie zaprojektowany, parterowy dom w zabudowie wolnostojącej, z użytkowym poddaszem oraz dodatkowo strychem (40 m2), położony w miejscowości Chomęcice (gmina Komorniki) przy ul. Poznańskiej, o powierzchni użytkowej netto 157,65 m2, natomiast po podłodze 212,45 m2. Garaż wolnostojący na dwa samochody (30,25 m2) plus wiata (19,25 m2). Przepięknie zagospodarowana działka o powierzchni 673 m2, w kształcie prostokąta, utwardzona kostką brukową. Nieruchomość zachwyci nawet najbardziej wymagających klientów, tutaj z dbałością zaprojektowano i wykończono każdy szczegół.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: W części dziennej na parterze znajduje się salon wraz z kuchnią i jadalnią, sypialnia albo gabinet, łazienka z prysznicem,wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze. W części nocnej są trzy sypialnie w tym jedna z własną garderobą oraz salon kąpielowy z wanną i prysznicem. Nad częścią nocną znajduje się strych - ocieplony z oświetleniem.
STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom oddany do użytkowania w 2014 roku, gustownie i starannie wykończony i jest gotowy do zamieszkania. Dzięki sporej ilości przeszkleniom w salonie i jadalni do wnętrza wpada bardzo dużo światła dziennego. Projekt domu jest indywidualny, wykonany przez pracownię Studio Atrium. Wnętrza zaprojektowane przez projektanta - budowane pod jego nadzorem. Poniżej ważne szczegóły: Energooszczędny - zapotrzebowanie na ciepło24W/m2K - w tym dodatkowa instalacja PV, która zmniejsza wartość o kolejne W/m2K. Dojazd drogą asfaltową, przed nieruchomością chodnik. Posesja jest w całości ogrodzona - płot murowany od strony ulicy 1,5 m wysokości, na bokach ogrodzenie betonowe pełne obsadzone roślinnością. Działka ma dwa poziomy: dom położony jest na skarpie, natomiast garaż poniżej, tj ok. 1,5 m poniżej terenu,na którym stoi dom. Brama garażowa o szerokości 4 m na pilota. Dom murowany z Porotherm 30 cm, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 25 cm. Tynk silikonowym, samoczyszczącym się. Na dachu położono blachę tytan-cynk. Okna 7komorowe, 3-szybowe o współczynnikach przenikania ciepła ok 0,7-0,8W/m2K. Okna połaciowe energooszczędne FAKRO. Rolety zewnętrzne, sterowanie elektrycznie. Rolety integro, nadproże dodatkowo ocieplane styropianem pod kasetą rolety. Poddasze ocieplone wełna mineralną 40-60 cm! Strych został zagospodarowany i obudowany płytą OSB, wejście poprzez wyłaz ze schodami - wyłaz energooszczędny FAKRO. Dostępne są wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Dodatkowe instalacje: klimatyzacja Samsung w sypialniach, kominek, instalacja światłowodowa,instalacja telekomunikacyjna, instalacja alarmowa, odgromówka, fotowoltaika ok4kWp na starych zasadach do 2037r. Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny Brotje. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach. Rekuperacja tj. wentylacja mechaniczna Zehnder z nagrzewnicą glikolową. Stacja uzdatniania wody - COSMO WATER HOME. Alarm z powiadomieniem GSM, pod nadzorem patrolu SOLID. Sprzęt AGD w standardzie A++ -20%. Na podłodze deski lub płytki kamienne. Oświetlenie wewnętrzne LED wraz z możliwością sterowania za pomocą telefonu komórkowego - system Casambi. Zabudowa kuchenna - fronty lakierowane oraz w okleinie naturalnej Heban. Schody obudowane drewnem dębowym. Garderoba z półkami. Szafy szklane. Wewnętrzne lampy produkcji ES-System, Philips, Imperial- lampy wykonywane na specjalne zamówienie pod projekt zamawiającego. Zewnętrzne oświetlenie LED - produkcji BEGA z 10 letnią gwarancją. Oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikiem zmierzchu - samo się zapala po zmroku i gaśnie o poranku. Podłączony światłowód z mega szybkim internetem. System alarmowy z monitoringiem agencji ochrony z przyjazdem patrolu interwencyjnego. System monitoringu z podglądem on-line oraz agencji ochrony z centrum monitoringu z przyjazdem patrolu interwencyjnego. Wykończone wszystkie pomieszczenia w tym 2 łazienki na gotowo (jako łazienka z prysznicem gościnna oraz salon kąpielowy z wanną i prysznicem). Brama wjazdowa automatyczna i brama garażowa automatyczna - obie sterowane pilotami. Garaż oświetlenie LED. Wiata garażowa na drugi samochód wykończona na gotowo wraz z oświetleniem LED. Nad garażem zamontowana instalacja fotowoltaiczna. 3 krany zewnętrzne do wody. System zbierania wody deszczowej. Wykończony strych wraz z oświetleniem LED. Cegiełka na kilku ścianach. Garderoba w zabudowie na wymiar. Karnisz w sufitach podwieszanych. Kominek narożnikowy Defro. Istnieje możliwość pozostawienia widocznych na zdjęciach mebli, w tym: stół lite drewno + nogi stal kolor antracyt, krzesła 6 szt skórzane - skóra naturalna kolor antracyt, narożnik skórzany kolor antracyt - skóra włoska gruba naturalna, do zestawu hokery również skóra włoska naturalna kolor antracyt, stolik kawowy również w stylu stołu obiadowego lite drewno oraz stal, zabudowa TV z podświetleniem LED.
Działka zagospodarowana - liczne obsadzenia drzew i krzewów: hortensje, azalie, rododendrony, lawendy, magnolie, tuje szmaragd, sosny i świerki kilkunastoletnie. System nawadniania TORO, sterowane automatycznie 4 obiegi oraz linia kroplująca do kwiatów.
CENA SPRZEDAŻY wynosi 1.770.000 zł. Forma prawna: pełna własność. Kupujesz bezpiecznie - licencjonowany pośrednik nieruchomości to gwarantuje. Kupujący nie płaci prowizji!
LOKALIZACJA: W okolicy Żabka, pizzeria, klub malucha, szkoła podstawowa,paczkomat (drugi naprzeciwko domu do końca 2024r), pralnia na sms. Blisko do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Kontakt: STREFA NIERUCHOMOŚCI Agata Ziętkiewicz, telefon 606 250 270
Oferta nr 109960878 wysłana z systemu LocumNet Online
Szczegóły
Typ nieruchomości:
dom na sprzedaż
Dodano:
2024-11-06 15:21:01
Powierzchnia:
157,65 m²
Cena:
1 770 000 zł.
Cena za m²:
11 227,40 zł.
Liczba pokoi:
5
Lokalizacja:
Polska, WIELKOPOLSKIE, poznański, Komorniki, Chomęcice, Poznańska
Rok budowy:
2013
Powierzchnia działki:
673
Typ nieruchomości:
Domy - dom wolnostojący
Liczba kondygnacji:
2
Liczba łazienek:
2
Taras:
Nie
Liczba balkonów:
1
Liczba tarasów:
1
Piwnica:
Nie
Materiał konstrukcyjny:
cegła
Krycie dachu:
blacha
Stan prawny:
własność
Stan:
idealny
Księga wieczysta:
tak
Umeblowanie pomieszczeń:
tak
Niezależne wejście:
Nie
Działka narożna:
Nie
Działka ogrodzona:
Tak
Kształt działki:
prostokąt
Ukształtowanie:
zróżnicowana
Bez prowizji dla kupującego:
1
Okna:
plastikowe
Powierzchnia użytkowa domu:
157,65
Kuchnia z oknem:
Tak
Typ kuchni:
połączona z salonem
Ciepła woda:
gazowe
Gaz:
tak
Kanalizacja miejska:
tak
Wodociąg miejski:
tak
Ogrzewanie:
gazowe
Siła 380 V:
Nie
Prąd:
tak
Telewizja kablowa:
Nie
Przydomowa oczyszczalnia ścieków:
Nie
Szambo:
Nie
Lodówka:
Nie
Telewizor:
Nie
Alarm:
Tak
Domofon:
Nie
Drzwi antywłamaniowe:
Tak
Kamery wideo:
Nie
Kraty:
Nie
Obiekt chroniony:
Tak
Okna antywłamaniowe:
Nie
Osiedle strzeżone:
Nie
Osiedle zamknięte:
Nie
Rolety:
Tak
Basen:
Nie
Klimatyzacja:
Nie
Jacuzzi:
Nie
Sauna:
Nie
Kominek:
Nie
Kort tenisowy:
Nie
Ogródek:
Nie
Plac zabaw:
Nie
Żłobek:
Nie
Przedszkole:
Nie
Szkoła podstawowa:
Nie
Przystosowania dla niepełnosprawnych:
Nie
Staw / oczko wodne:
Nie
Liczba miejsc parkingowych:
3
Usytuowanie garażu:
wolnostojący
Góry w pobliżu:
Nie
Jezioro w pobliżu:
Nie
Las w pobliżu:
Nie
Morze w pobliżu:
Nie
Park w pobliżu:
Nie
Rzeka w pobliżu:
Nie
Typ ulicy/drogi:
lokalna droga
Autobus:
Nie
Kolej podmiejska:
Nie
Lotnisko:
Nie
Metro:
Nie
Pociąg:
Nie
Tramwaj:
Nie
Agent prowadzący:
Ziętkiewicz Agata
Licencja pośrednika:
9297
Pośrednik:
STREFA NIERUCHOMOŚCI Agata Ziętkiewicz
Nr ogłoszenia:
klikmapa-1204185
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
STREFA NIERUCHOMOŚCI Agata Ziętkiewicz
+48 606 250 270