Czarny Las, 2 200 000 zł, 6.59 ha, bez prowizji

Świetna okazja dla inwestorów poszukujących dobrze położonego terenu na rozwój działalności gospodarczej na terenie gminy Mykanów



Z przyjemnością ogłaszamy dostępność trzech działek położonych w Czarnym Lesie , które obejmują grunt pod budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, grunty pod zabudow ą gospodarcz ą oraz grunt rolny.

To fantastyczne miejsce z bardzo atrakcyjnym planem zagospodarowania przestrzennego, w niewielkiej odległości od centrum miasta Częstochowa oraz z doskonałym dojazdem do autostrady A1 dla osób aktywnych, poszukujących miejsca na realizację swoich pomysłów biznesowych.

Nieruchomość położona w woj. śląskim, w powiecie częstochowskim, w gminie Mykanów w miejscowości Czarny Las przy ulicy Częstochowskiej 160

Nieruchomość o łącznej powierzchni 65 890 m2. Duża powierzchnia nieruchomości stwarza szerokie możliwości zagospodarowania oraz realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych.

Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej, dwukierunkowej z urządzonymi chodnikami. Szerokość nieruchomości od ulicy Częstochowskiej wynosi około 84 m . wzdłuż drogi z Częstochowy do Kuźnicy Kiedrzyńskiej.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, spora powierzchnia zabudowy gospodarczej, garaże zapewniają elastyczność i możliwość adaptacji do różnych potrzeb i branż.

Posiadanie własnego konia i stajni to marzenie niejednego miłośnika jeździectwa. Jeśli poszukujesz miejsca na małą stadninę koni, na stworzenie miejsca na hipoterapię dla dzieci z autyzmem to ta nieruchomość może stanowić między innymi doskonałą propozycję. Teren nieruchomości jest płaski z możliwością utworzenia toru treningowego, wysokiej jakości ziemia pozwala na utrzymanie pastwiska z trawą przez cały sezon. Łąki klasy III stanowią prawie 7 tys. m.kw .a istniejąca zabudowa gospodarcza stwarza wraz ze stodołą możliwość utworzenia przestronnych boksów dla koni.

Dla osób poszukujących miejsca pod ogrodnictwo również ta nieruchomość może stanowić doskonałą propozycję. Obszar całej nieruchomości to ponad 6, 5 hektara. Grunty orne klasy III b stanowią ponad 3 ha gruntu, grunty orne klasy IV b ponad 1 hektar. Miejsce na uprawę papryki, wrzosów itp. z miejscem na ich składowanie i przechowywanie.

Dla osób poszukujących miejsca pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi komercyjne, na centrum handlu i usług, na usługi użyteczności publicznej ta nieruchomość może również stanowić doskonałą propozycję. Nieruchomość posiada dwa wjazdy od ulicy Częstochowskiej.


Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Czarny Las działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem:


nr 343 na głębokości ok. 85 m od ulicy Częstochowskiej częściowo w strefie MN/U - przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa , i częściowo w strefie UC - przeznaczenie podstawowe - centrum handlu i usług, obiekty użyteczności publicznej, usługi komercyjne ; przeznaczenie uzupełniające - miejsce koncentracji życia publicznego, pozostała część przedmiotowej działki w strefie RP - uprawy polowe, sadownicze lub szklarniowe.
nr 379 w strefie RZ - przeznaczenie podstawowe - użytki zielone- teren stałych upraw łąkowych.
nr 380 RP - przeznaczenie podstawowe - uprawy polowe, sadownicze lub szklarniowe.



Zabudowę działki od ulicy Częstochowskiej stanowi:

Budynek mieszkalny o pow. użytkowej. 106, 95 m2

Program użytkowy budynku:
- ganek: 6,16 m2,
- pomieszczenie gospodarcze: 4,64 m2,
- pokój: 20,00 m2,
- pokój: 16,50 m2,
- pokój: 22,44 m2,
- przedpokój: 12,39 m2,
- kuchnia: 17,33 m2,
- WC: 1,18 m2,
- łazienka: 6,31 m2.

Budynek wyposażony jest w:
- instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową.
Zimna woda z sieci wodociągowej, ciepła woda z pieca CO, piec CO gazowy , w pokojach , kuchni, w łazience grzejniki.
Kuchnia widna z oknem. Łazienka z wanną i prysznicem. Oddzielne WC z umywalką.



Budynek gospodarczy o pow. użytkowej 410,67 m2


To budynek parterowy z technologicznym poddaszem, wybudowany
na cele rolne, jako część inwentarska i stodoła użytkowany na cele gospodarcze. Budynek posiada bramy wjazdowe stalowe, stolarkę okienną stalową, drzwi drewniane i stalowe.

W skład budynku wchodzi:
- część inwentarska zaadaptowana na cele działalności gospodarczej (magazynowo- składowe z podstawowym zapleczem)
- była część biurowa,
- była część socjalna,
- stodoła.



Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Budynek bez ogrzewania co. Posiada urządzone toalety.



Budynek garaży o pow. użytkowej 95 m2




Budynek garaży to budynek parterowy, murowany z bramami garażowymi stalowymi, rozwiewnymi.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną.

Na nieruchomości tuż obok domu stoi budynek murowano- drewniany o pow. użytkowej 82 m2, wyposażony w instalację elektryczną. W budynku tym znajduje się piwniczka w podziemiu.




Czarny Las położony jest pomiędzy dwoma drogami wojewódzkimi nr 491(relacja Częstochowa - Działoszyn) oraz nr 483 9(relacja Częstochowa -Nowa Brzeźnica) Jest to miejsce, które łączy w sobie wszystkie cechy idealnej lokalizacji.

Szybki dojazd do Częstochowy - zaledwie 11 km oraz doskonały dojazd do autostrady A1 czyni działkę idealnym miejscem na rozwój działalności gospodarczej.


Nieruchomość posiada korzystne sąsiedztwo dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jak i dla prowadzenia działalności handlowo-usługowej a dzięki dobrej lokalizacji, przyciągnie szerokie grono klientów.


Media:
- sieć wodociągowa,
- sieć energetyczna,
- sieć gazowa,
- sieć kanalizacyjna.


„Zrównoważony rozwój społeczny i gospodarczy powiatu częstochowskiego, jako bezpiecznego i atrakcyjnego miejsca do zamieszkania, pracy, nauki, inwestycji i wypoczynku” - to misja Powiatu Częstochowskiego.






Jesteśmy otwarci na pomoc w przeprowadzeniu wszystkich formalności związanych z procesem zakupu.


BEZ PROWIZJI - CAŁOŚĆ KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA PONOSI SPRZEDAJĄCY

UREGULOWANY STAN PRAWNY, NIERUCHOMOŚĆ BEZ OBCIĄŻEŃ.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ


Dziękuję za zapoznanie się z propozycją i zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.

Jeżeli chcesz więcej szczegółów lub nie znajdziesz odpowiedniej propozycji wśród ofert na portalu skontaktuj się ze mną. Dopasuję odpowiednią powierzchnię na miarę Twoich potrzeb.






Naszym Klientom zapewniamy pomoc we wszystkich formalnościach związanych z zakupem.


Zadzwoń i umów się na spotkanie. Zapraszam gorąco. Jesteśmy dla Państwa dostępni również w weekendy.




Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 par, 1 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Informacje zamieszczone na naszej stronie uzyskane są od Właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianie.












Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Rudek (licencja nr: 21459)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica