lokal na sprzedaż Czmoniec, 1 699 000 zł, 200 m2, 6 pokoi

Szukasz nieruchomości pod własną działalność gospodarczą lub nieruchomości, która przyniesie stały dochód z najmu/dzierżawy?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wielofunkcyjnej nieruchomości - przestronnego domu jednorodzinnego wrazze stawem oraz murowaną halą - położonej w miejscowości Czmoniec,  13 km od Kórnika,11 km od centrum Śremu i35 km od Poznania.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:
1) dom wolnostojący,
2) hala murowana z zapleczem socjalno-biurowym, 
3) staw, 
4) działka o nr ewidencyjnym 181/1 i 181/3 o łącznej pow. 1,14 ha².

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW:

1. DOM o pow. całkowitej ok. 200 m² - na podłogach parkiet, płytki ceramiczne i panele, okna PCV z roletami zewnętrznymi. Schody drewniane - jesionowe. Ogrzewanie i ciepła woda - piec na eko-groszek z podajnikiem. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek. Klimatyzacja w salonie. Okna PCV z roletami zewnętrznymi.
Dom nadaje się do adaptacji na budynek biurowy.

POZIOM 1:
- korytarz (7,8 m²),
- pom. gospodarcze (8 m²),
- kuchnia letnia (9,2 m²),
- kotłownia (12 m²),
- przedsionek (14,5 m²),
- garaż (16,8 m²).
POZIOM 2:
- pokój dzienny (20 m²),
- pokój z garderobą (12,7 m²),
- łazienka (9 m²).
POZIOM 3:
- salon (30 m²),
- korytarz (5 m²),
- kuchnia (10,5 m²) z skrytką kuchenną (1,9 m²).
POZIOM 4:
- 3 pokoje (8,5 m², 9,8 m², 18,5 m²),
- łazienka z wanną (3,6 m²),
- korytarz (4 m²).

Na działce znajduje się podjazd z pozbruku, z automatyczną bramą. 

2. HALA murowana o pow. użytkowej ok. 260 m² - budynek jednokondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek ocieplony i otynkowany ogrzewany własnym piecem. Dodatkową powierzchnię stanowi antresola o pow. ok. 50 m².

TEREN NIERUCHOMOŚCI W CAŁOŚCI OBJĘTY MPZP:
1) część działki nr 181/3 z domem i halą oznaczona jest symbolem 12RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,
2) część działki nr 181/3 ze stawem oraz działka nr 183/1 oznaczone są symbolem 2ZO/R - tereny zieleni krajobrazowej, łąk, zadrzewień z dopuszczeniem użytkowania rolniczego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- bliskość 3 miast: Kórnik, Śrem i Poznań,
- szerokie spektrum zagospodarowania nieruchomości np.: baza logistyczna, warsztatowa, produkcyjna.

Media: woda (miejska), prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). 

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)