działka na sprzedaż Czosnów 1 334 000 zł 46 ar

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 54m x85m. Graniczy z dwóch stron z drogą asfaltową. Prąd i kanalizacja w ulicy, pozostałe media w bezpośrednim sąsiedztwie. Okolica cicha, spokojna z zabudową jednorodzinną. Działka płaska, zadrzewiona. Miejscowość dogodnie połączona z Warszawą. Na terenie gminy znajduje się Kampinoski Park Narodowy. W centrum Czosnowa mieszczą się: urząd gminy, sklepy, apteka, przystanki autobusowe. Przy działce prąd i kanalizacja , a gaz 50 m od nieruchomości . Teren objęty MPZP :
1 ) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej i bliźniaczej); uzupełniające: usługi nieuciążliwe, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
2 ) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;
c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego , mieszkalnousługowego;
3 ) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 1200 m² dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
- 800 m² na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji;
c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8;
g) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalnousługowego, usługowego: do 11,0 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 60º;
h) wysokość budynku garażowego/gospodarczego do 6,0 m – 1 kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia min. 20º;
i) zasady stosowania ogrodzeń - zgodnie z § 6 ust. 12;
j) tereny (lub ich części) oznaczone symbolami: od 1MN2-1 do 1MN2-6, od 2MN2-1 do 2MN2-5 są położone na obszarze narażonym na zalanie na skutek przerwania lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, dla których ustalenia określają przepisy odrębne z zakresu prawa wodnego;
k) na części terenu oznaczonego symbolami: 1MN2-2, 1MN2-3, występują rozlewiska stagnującej wody po roztopach i intensywnych opadach – obowiązująustalenia według § 17 pkt 2, 3;
4 ) zasady scalania i podziału nieruchomości:
a) obowiązują ustalenia według § 16;
b) minimalna powierzchnia działki:
- 1200 m² dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
- 800 m² na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji;
c) minimalna szerokość frontu działki:
- 20 m dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
- 10 m dla zabudowy bliźniaczej

Odległość do szkoły - ok. 600 m.
Odległość do ośrodka zdrowia - ok. 200 m.
Odległość do trasy S7 - ok. 800 m.
Odległość do centrum Warszawy ok. 27 km.

Agata Wrześniak
tel. 603 081 875
email. awrzesniak@liderhaus.pl

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)