Dobra, 859 000 zł, 148 m2, bliźniak

Rynek pierwotny. Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2% do Urzędu Skarbowego. Skontaktuj się telefonicznie pod numerem 48 606 641 999, aby omówić szczegóły.
~Wyłączne biuro sprzedaży.

Nowe Bliźniaki na sprzedaż ul. Husarska, Dobra.
~Cena z VAT !!
~Bez opłaty PCC!!!

II ETAP budowy! Na sprzedaż budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie bliźniaczej, w Dobrej. Standard deweloperski, jednak istnieje możliwość wykończenia pod indywidualne potrzeby klienta kupującego. Inwestycja obejmuje realizację czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z garażami, o powierzchni całkowitej, dla każdego z segmentów, 148,53m2, powierzchnia użytkowa 107,83m2. Domy powstają na dużej działce o powierzchni 3200m2, co po podziale daje: ok. 650 m2 dla segmentu A2 ok. 850 m2 dla segmentu B2 ok. 650 m2 dla segmentu A1 ok. 690 m2 dla segmentu B1. Dobry układ względem stron świata ? wjazdy na posesję od północy, ogrody od południa. Rozkład pomieszczeń: PARTER: garaż, wiatrołap, korytarz, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, salon z jadalnią i aneksem kuchennym. PODDASZE: korytarz, łazienka, 4 pokoje. Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe. Kanalizacja bytowa: zbiornik retencyjny Kanalizacja deszczowa: zbiornik retencyjny Płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna, gr 25 cm wylewana z betonu C2025w8 na poduszce piaskowo-żwirowej gr 50cm w geotkaninie. Izolacja przeciwwilgociowa powłokowa wierzchu płyty. Ocieplenie spodu płyty styrodurem 200 kPa gr.20 cm. Pod ściany izolacja pozioma z papy zgrzewalnej zbrojonej włókniną. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne w konstrukcji tradycyjnej murowanej z bloków silikatowych. Strop nad parterem żelbetowy monolityczny. Wieńce na ścianach zewnętrznych monolityczne Ściany zewnętrzne warstwowe: część nośną konstrukcyjną stanowią bloki silikatowe gr. 18 cm, warstwa izolacyjna to 20 cm styropianu. Dach w konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej, kąt nachylenia połaci 350, folia paroizolacyjna, ocieplenie wełną mineralną gr. 25 cm, folia paroprzepuszczalna, krycie dachówką ceramiczną. Ściany zewnętrzne warstwowe: część izolacyjna to 20 cm styropianu EPS 70 (0,033). Wentylacja grawitacyjna. Przewód nawiewny do kominka Instalacja c.o. wodna, dwururowa, pompowa o parametrach instalacji 8060C w systemie zamkniętym. Instalacja grzewcza pracować będzie dla potrzeb instalacji centralnego ogrzewania, przygotowania ciepłej wody. Instalacja c.o. została oparta na instalacji kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania o mocy 24 kW z zasobnikiem 100l. Kocioł gazowy umieszczony będzie w pomieszczeniu gospodarczym. Pozostałe instalacje: instalacja oświetlenia ogólnego i gniazd wtykowych, przeciwporażeniowa. Ochrona przeciwporażeniowa : połączenia wyrównawcze i szybkie wyłączanie. Zbiornik szczelny na nieczystości ciekłe wraz z podłączeniem. Zbiornik retencyjny na wody opadowe wraz z podłączeniem. Wykończenia zewnętrzne budynku: Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem cienkowarstwowym silikonowym w kolorze białym i jasnoszarym. Okna PCV z profili termoizolacyjnych, otwierane i stałe, z nawiewem w górnej części ramy. Okna połaciowe dwuszybowe. Zewnętrzne drzwi wejściowe do budynku: stalowe antywłamaniowe. Obróbki dachu - blacha powlekana. Rynny i rury spustowe - plastikowe. Dojście do budynku z betonowej kostki brukowej, Dojazd do posesji i garażu z betonowej kostki brukowej. Miejsce postojowe o szerokości minimalnej 250 cm. Ogrodzenie od strony sąsiadów siatka zgrzewana na słupkach stalowych. Wykonanie osłony śmietnika. Wykończenia wewnętrzne budynku: Wszystkie ściany wewnątrz budynku otynkowane. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne lub gipsowe. Brama garażowa. Sufit z płyt GK na poddaszu, szpachlowanie styków płyt na raz (bez szpachlowania na gotowo). Montaż osprzętu elektrycznego firmy Simon Basic, rtv (1 gniazdo), wyprowadzenie kabla antenowego na dach. Montaż parapetów wewnętrznych drewnianych lub o zbliżonych parametrach. Planowany koniec inwestycji koniec 2025 roku. Obecnie dostępne są już tylko segmenty A1, B1 !

Na etapie budowy możliwość ingerencji w projekt oraz podwyższenie standardu za dopłatą. Media: prąd, woda, ogrzewanie gazowe, szambo. Inwestycja zapewnia kameralność i ciszę dzięki swojej niewielkiej skali. Powstaną jedynie cztery budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.

W ramach usługi oferujemy pełną obsługę kredytową bez dodatkowych opłat. Naszym priorytetem jest zadowolenie i bezpieczeństwo naszych Klientów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

--POSIADAMY LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI. 33 LATA DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW-- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Oferujemy szybki skup wszystkich rodzajów nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim. Decyzję podejmujemy w ciągu 24h, płacimy gotówką i dbamy o wszystkie formalności. Kupujemy nieruchomości zadłużone, z komornikiem, z lokatorem czy do remontu. Zapewniamy bezpłatną obsługę prawną i satysfakcjonującą cenę.

Karolina Spławska
~Licencjonowany makler w obrocie nieruchomościami
~Tel.: 48 606 641 999