Działka 4303m2 budynek biuro-usługi 1101m2 Ursynów

Na sprzedaż grunt o powierzchni 4303 m2 zabudowany wyjątkowym budynkiem biurowo - usługowym o powierzchni użytkowej 1101,23 m2 zlokalizowany na Ursynowie.

Teren posesji jest ogrodzony, monitorowany. Okolica jest spokojna, słychać śpiew ptaków. Działka jest zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami: starodrzew dębu, sosny czarne, akacje, derenie, róże, tuje, jałowce, berberysy, rajskie jabłonie, brzoza, cedr, sosna, lipa, klony. W cenie separator, zbiornik na wody opadowe. Na terenie posesji znajduje się 30 miejsc parkingowych.
Działka ma kształt przybliżony do kwadratu.
Przybliżone wymiary: szerokość 63,5m x długość 68m.

Budynek, który znajduje się na działce wyróżnia się na tle innych:
a) lokalizacją - zaciszne miejsce jednocześnie w niedalekiej odległości od głównej arterii komunikacyjnej - ul. Puławskiej.
b) dużym prywatnym parkingiem na ok. 30 samochodów i obszernym podjazdem wyłożonym kostką brukową. Dodatkowo wiele miejsc parkingowych wzdłuż ulicy, przy której znajduje się nieruchomość.
c) klimatem wnętrza i otoczenia - duże przeszklenia w budynku i bujna roślinność ogrodu, nadają niepowtarzalny klimat pracy w budynku. Tarasy umożliwiają spędzanie przerw w pracy w otoczeniu przyrody.
d) wielofunkcyjną aranżacją wnętrza - budynek jest w pełni klimatyzowany (każdy pokój wyposażony w jednostkę chłodzącą), wyposażony w salę konferencyjną z rzutnikiem i ekranem, przesuwnymi ściankami, dużą recepcję, gabinety zarządu, kuchnie, szatnię.
e) bezpieczeństwem - wewnętrzny system gaśniczy (hydranty), serwerownia z zapasowym systemem chłodniczym, wiele wyjść ewakuacyjnych, pokój z podłogą rozpraszającą ładunki statyczne, pomieszczenie sejf (antywłamaniowe, anty-żarowe) z certyfikatem do przetrzymywania materiałów niebezpiecznych, instalacja odgromowa, wszystkie pomieszczenia wyposażone rolety zewnętrzne, światłowód.

Wnętrze nieruchomości:
Nieruchomość podzielona jest na poziomy: -1, 0, poziom 1 i poddasze. W budynku znajduje się 17 pomieszczeń biurowych, 6 pomieszczeń sanitarnych, (w tym jedna łazienka z prysznicem), 3 pomieszczenia socjalne -kuchnie (wyposażenie: szafki, lodówki, zlewozmywak, zmywarki).

Na poziomie -1 znajduje się duża sala konferencyjna (ok. 110 m2 + możliwość powiększenia przestrzeni o dodatkowe 61 m2 dzięki przesuwnej ściance). Na poziomie 0 przestrzeń "open space" (biurowa strefa creative), recepcja, mała sala konferencyjna, pomieszczenia biurowe. Na poziomie 1 pomieszczenia biurowe zarządu.
Poddasze o powierzchni około 86,74m2 (sala, pomieszczenie gospodarcze).

Wysokość pomieszczeń w budynku: poziom -1: od 2,7 m do 3m, parter: 3,1 m, piętro 1: 2,6 m (podwieszane sufity).
Wejście do budynku z poziomu "0" po schodach. Z poziomu parkingu na parter winda zewnętrzna dla osób niepełnosprawnych, obecnie nieużywana, wymagająca konserwacji i odbioru UDT.

W 2023 roku zostały wymienione wszystkie płytki i schody zewnętrzne.

Płytki wymieniono na gres o najwyższym stopniu antypoślizgowości. Jest to najlepszy materiał stosowany do wykończenia podłoża tarasowego, ponieważ, jest wyjątkowo odporny na zewnętrzne czynniki pogodowe. Schody zewnętrzne zostały wykonane z naturalnego piaskowca, co nadało im naturalny wygląd, niezwykły efekt wizualny i lekkość, a jednocześnie są one praktyczne w swojej prostocie pielęgnacji.

Cena: 8 500 000 PLN (transakcja jest zwolniona z VAT).

Właściciel oferuje elastyczne formy współpracy.

Zapraszamy do oglądania nieruchomości.
Dane kontaktowe do agenta: Mariola Sklorz Tel: 888-889-529 E-mail: ms@properco.pl

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo