działka na sprzedaż Elbląg, 379 995 zł, 15 ar, droga dojazdowa utwardzona

Wyjątkowa działka na sprzedaż! Spokojna okolica, szybki dojazd do Elbląga!

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w dzielnicy Próchnik w Elblągu, w spokojnej i malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień.
Działka znajduje się zaledwie 10 km od centrum Elbląga, co zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską - w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy.

DZIAŁKA:
Działka znajduje się w pobliżu drogi dojazdowej, co gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i okolicznych udogodnień.
- Powierzchnia: 1500 m² wydzielona z działki o powierzchni 4635m² o numerze ewidencyjnym 220/2, ID 286101 1.0033.220/2 (możliwość negocjacji ceny oraz powierzchni)
- Media: woda i prąd bezpośrednio przy działce, 
- Przeznaczenie: zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Próchnik w Elblągu (Uchwała VIII/129/03)

Najważniejsze punkty Miejscowego Planu Zagospodarowania

Przeznaczenie terenu
- Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MU) z dominującą funkcją zabudowy jednorodzinnej. Możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej na jednej działce.

Dopuszczalne inwestycje
- Zabudowa zagrodowa.
- Pensjonaty, niewielkie hotele (maks. 25% powierzchni strefy MU).
- Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej (gdy nie można ich umieścić poza terenem MU).

Zasady zagospodarowania terenu
- Działki budowlane: minimalna powierzchnia 1500 m² (wyjątkowo mniejsze, jeśli wynika to z uwarunkowań terenowych).

Zabudowa:
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5.
- Zachowanie istniejących gabarytów i układu przestrzennego miejscowej zabudowy.
- Respektowanie historycznego układu ulicznego oraz zieleni wysokiej.

Architektura:
- Nawiązanie do tradycyjnego budownictwa miejscowego.
- Stosowanie tradycyjnych materiałów (ceramiczna dachówka, cegła, drewno).
- Budynki o horyzontalnej bryle, prostokątnym rzucie, możliwość dodania ganków, werand itp.
- Maksymalna wysokość: 10 m (2 kondygnacje naziemne).
- Dach dwuspadowy, nachylenie połaci 45°-55°, pokrycie dachówką ceramiczną, doświetlenie poddasza lukarnami.

Infrastruktura i media
Do czasu budowy kanalizacji dopuszczalne szamba z zapewnieniem ich opróżniania.
Obiekty usługowe o zwiększonym zużyciu wody muszą mieć rozwiązania zgodne z przepisami.
Zaopatrzenie w wodę z lokalnego wodociągu.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie działki.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję