Elbląg Metalowców, 1 050 000 zł, 484.6 m2, jednorodzinny

DOM NA SPRZEDAŻ, ELBLĄG, OSIEDLE METALOWCÓW, 9 POKOI, 4 ŁAZIENKI, STAN SUROWY ZAMKNIĘTY.

WGN- NIERUCHOMOŚCI biuro w Elblągu poleca w dniu dzisiejszym dom wolnostojący na Osiedlu Metalowców w Elblągu.

OPIS:

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany w północno-wschodniej części Elbląga na osiedlu Metalowców, na końcu zamkniętej ulicy Kaszubskiej, co zapewnia ciszę i spokój. Jest to osiedle domków jednorodzinnych, położone w sąsiedztwie dużej skarpy, która z jednej strony opada w kierunku Szpitala Wojewódzkiego, z drugiej w stronę Parku Bażantarnia. Odległość od ścisłego centrum Elbląga to ok. 3 km. W pobliżu znajduje się kilka spożywczych sklepów osiedlowych oraz park handlowy zlokalizowany przy ulicy Królewieckiej, z takimi sklepami jak Rossmann, Pepco, Hebe, Action, Dealz, Martes. Obok parku handlowego znajduje się dyskont Biedronka (ok. 800 m). Mocną stroną lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych. Do Parku Bażantarnia zaledwie 200 m, a do Centrum Rekreacji Wodnej Dolinka ok. 1,5 km. Mieszkańcy osiedla mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 300 m, a tramwajowy ok. 400 m.

~Budynek:

Budynek jest wolnostojącym domem jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym. Został wybudowany w latach 90-tych. Posiada 2 kondygnacje naziemne i użytkowe poddasze oraz dwukondygnacyjne podpiwniczenie. Znajduje się na działce o powierzchni 784 m2. Ogrzewanie domu gazowe z możliwością ogrzewania z sieci miejskiej, gdyż posiada odpowiednie przyłącze zlokalizowane w piwnicy. Stolarka okienna drewniana STOLBUD. W budynku znajduje się garaż o powierzchni 29 m2. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Wnętrze domu:
~Piwnica: podpiwniczenie domu składa się z dwóch kondygnacji. Na pierwszej znajduje się garaż o powierzchni 29 m2, pomieszczenie gospodarcze (13,3 m2), pokój (15,2 m2) i łazienka (5,4 m2). Łączna powierzchnia wynosi 76 m2. Ta część podpiwniczenia idealnie nadaje się na usługę. Na drugim poziomie znajdują się 4 pomieszczenia piwniczne, WC, węzeł ciepłowniczy, o łącznej powierzchni 150 m2.
~Parter: na parterze znajduje się duży salon o powierzchni 38 m2, 3 sypialnie, garderoba, 2 łazienki i wiatrołap. Łączna powierzchnia to 106 m2.
~Piętro: na piętrze są 4 sypialnie, łazienka i garderoba o łącznej powierzchni prawie 100 m2.
~Poddasze: poddasze stanowi powierzchnię 49,5 m2, zostało przygotowane do własnej aranżacji.
~Powierzchnia użytkowa domu wynosi 432 m2, w tym powierzchnia mieszkalna 356 m2 i powierzchnia lokalu usługowego 76 m2.
~Dom z dużym potencjałem na własną aranżację, idealny na działalność gospodarczą, agencję marketingową czy warsztat a także kwatery pracownicze.
~Dla zainteresowanych dodatkowe zdjęcia.
~Atrakcyjna cena 1 050 000 zł do negocjacji.
~Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz prowizję dla biura nieruchomości.
~Oferta tylko w naszym biurze.
~Nasz doradca kredytowy pomoże w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości.
~Zapraszamy na prezentację.
~Wejdź na nasz FB i polub nasz fanpage.
~www.wgn-elblag.pl