dom na sprzedaż Elbląg Winnica, 857 600 zł, 268 m2, z pustaka

ATUT NIERUCHOMOŚCI poleca:
Dom wolnostojący na działce o powierzchni 958m/kw.
Idealna lokalizacja:
na skraju Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej- Bażantarnia. Bażantarnia stanowi zabytkowy park leśny w granicach administracyjnych m. Elbląg.
Część mieszkalna składa się z jednoznacznie wydzielonych stref:
stref dzienna położona na parterze,
strefa nocna na użytkowym poddaszu. Nieruchomość wolna od zobowiązań.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Dom z widokiem na Bażantarnię.
Brak możliwości dalszej zabudowy gwarancją widoków praktycznie na zawsze.
Bryła domu posadowiona na niewielkim wzniesieniu.
Teren działki lekko spadzisty w kierunku Bażantarni.
Parter domu:
Salon o powierzchni 58m/kw. W salonie stylowy kominek i wydzielona część doskonale spełniająca rolę kącika relaksu. Salon bardzo dobrze naświetlony. Zewnętrzne ściany otoczone tarasem.
Kuchnia posiada powierzchnię 12 m/kw. Wejście z dwóch stron: bezpośrednio z przedpokoju oraz z salonu wygoda w trakcie obsługi przyjęcia gości.
Pokój o powierzchni 12m/kw doskonale spełni rolę gabinetu lub dziennego pokoju dla dzieci : tu odrobią lekcje lub oddadzą się ulubionej zabawie pod nadzorem rodziców.
Wc, przedpokój i wiatrołap to powierzchnia 14,5m/kw.
Powierzchnia łączna parteru 96,86m/kw( według dokumentacji).
Użytkowe poddasze:
Tu usytuowano 3 sypialnie o powierzchniach 8,6; 13,6 oraz 20,7m/kw.
Ponadto jest garderoba o powierzchni 8,1m/kw, łazienka ( do wykończenia) o pow. 11m/kw oraz przestronny hall o pow. 17,4m/kw.
Powierzchnia przy podłodze jest dużo większa wszystkie sypialnie, garderoba i łazienka posiadają skośne ściany, które nie pomniejszają funkcjonalności pomieszczeń a zmniejszają powierzchnię użytkową pomieszczeń.
Powierzchnia łączna 79,50m/kw.
Łączna powierzchnia domu dla celów mieszkalnych wynosi 176,36m/kw.
Dom jest całkowicie podpiwniczony.
W podpiwniczeniu usytuowano 3 pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 9- 16,4 m/kw, które mogą spełnić rolę przydomowego warsztatu, letniej kuchni, domowego magazynu, spiżarni, pralni etc. Ponadto usytuowano garaż o pow. 37m/kw, kotłownię ( na opał stały) i wc. Powierzchnia łączna pomieszczeń 91,8m/kw.
Zestawienie powierzchni: powierzchnia dla celów mieszkalnych wynosi 176,36m/kw. Podpiwniczenie 91,8m/kw
Razem: 268,16m/kw.
Ogrzewanie i ciepła woda - własna kotłownia na opał stały.
Dom wymaga nakładów na pokrycie dachu ( aktualnie papa), dokończenie elewacji ( położenie struktury i malowanie) oraz wykończenie balustrad.
CENA PODLEGA NEGOCJACJI.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: pustak
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: średni
Typ podłogi: deski
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: w bryle
Powierzchnia zabudowy: 127
Powierzchnia salonu: 58
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2020
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni
Prąd: na działce
Kominek: tak
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Typ balkonu: taras
Typ kuchni: widna
Typ łazienki: z wc
Kształt działki: kwadrat
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: mieszane
LINK DO OFERTY:
http://www.nieruchomosci-atut.pl/numer/1170
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości