działka na sprzedaż Emilianów, 370 000 zł, 16.5 ar, płaska

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI - DOSTĘPNA TYLKO U NAS!

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Na sprzedaż oferujemy kształtną działkę budowlaną położoną w miejscowości Emilianów koło Radzymina o powierzchni ok. 1600 m2. Działka ma kształt trapezu zbliżonego do prostokąta o wymiarach ok. 32 x 53 m. Położona jest przy asfaltowej, oświetlonej drodze gminnej ok. 1 km od trasy S8.

Działka zabudowana jest drewnianym, ocieplonym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 70 m (raczej do rozbiórki, ale może służyć za bazę/magazyn w trakcie budowy) oraz zabudowaniami gospodarczymi (do rozbiórki). Działka jest częściowo ogrodzona.

W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna, zagrodowa, kompleks leśny, rzeka Rządza.

Do budynku mieszkalnego doprowadzony jest prąd (działający, regularnie opłacane rachunki).

Działka idealna pod dom jednorodzinny, budynek na działalność gospodarczą lub niewielką halę.



Podstawowe odległości:

1 km - trasa S8
3 km - market Dino
5 km - Radzymin z pełną miejską infrastrukturą i komunikacją publiczną do Warszawy (SKM, ZTM)
23 km - granica Warszawy (szybki dojazd trzypasmową trasą ekspresową S8 - ok. 15 min)
39 km - Pałac Kultury i Nauki

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu:
- 11.KDD Tereny dróg publicznych klasy drogi dojazdowej (66 m2)
- 10.MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych (1589 m2)
Ustalenia szczegółowe:
2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe.
3. W zakresie warunków urbanistycznych:
1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz
koniecznej wymiany;
2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz
wolnostojących usług nieuciążliwych, z zastrzeżeniem - na jednej działce budowlanej może być zrealizowany
jeden budynek mieszkalny;
3) w budynkach mieszkalnych zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług
nieuciążliwych - zgodnie z przepisami prawa budowlanego;
4) dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych garaży i budynków gospodarczych, których
maksymalna wysokość nie może przekraczać 6,0 m;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - do 12,0 m;
6) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,7;
7) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków i obiektów powinny być zlokalizowane na
terenie działki budowlanej lub zespołu działek do których inwestor posiada tytuł prawny, wg minimalnego
wskaźnika ustalonego w § 20 ust. 12 i 13;
8) ustala się obowiązującą kolorystykę budynków:
a)dachy powinny mieć kolorystykę w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu lub
w odcieniach szarości i zieleni,
b) elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe lub białe, szare i grafitowe.
4. W zakresie scalania, podziału i łączenia nieruchomości:
1) zgodnie z ustaleniami §16 ;
2) nowo wydzielane działki budowlane winny posiadać powierzchnię nie mniejszą niż:
a) 1000 m²w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej wolnostojącej, realizowanej na
jednej działce,
b) 800 m² w przypadku realizacji jedynie zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej lub jedynie
wolnostojącej zabudowy usługowej,
c) 500 m² w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej.
3) front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie niniejszy niż:
a) 16 m w przypadku realizacji zabudowy w formie wolnostojącej,
b) 12 m w przypadku realizacji zabudowy w formie bliźniaczej.
5. W zakresie ochrony środowiska, dóbr kultury i ochrony zdrowia ludzi:
1) zgodnie z ustaleniami §17, §18, §19 ;
2) ustala się zakaz lokalizacji usług i działalności uciążliwej;
3) ustala się, że minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej lub zespołu działek
budowlanych, do których inwestor posiada tytuł prawny nie może być mniejsza niż 50%.

Polecam i zapraszam na prezentację.




___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)