Gąski, 350 000 zł, 10.11 ar, przyłącze prądu

Miejscowość GĄSKI (gmina Mielno) nad Morzem Bałtyckim, w pobliżu znajdują się takie znane miejscowości nadmorskie jak: Sarbinowo, Chłopy, Mielenko i Mielno. Niedaleko stąd również do Kołobrzegu i Koszalina.
Ładna, atrakcyjna i nasłoneczniona działka budowlana o pow. 1011 m2 w Gąskach, położona ok. 1300 m od morza (z wydanymi warunkami zabudowy - w zależności od działki albo na dom jednorodzinny lub na domki drewniane - posiadamy kilka podobnych działek w Gąskach).
Większość działek ma kształt regularny prostokąta. Do samych działek prowadzi polna droga dojazdowa - utwardzona, wewnętrzna (udział w drodze).
Działka jest uzbrojona: większość działek w wodę, w drodze w pobliżu przebiega sieć gazowa oraz prąd (energia), na niektórych działkach wyprowadzone są już skrzynki energetyczne.
W kompleksie działek i w pobliżu pozostało jeszcze kilka działek na sprzedaż o pow. od ok. 800 do 1500 m2.

Gąski - wieś letniskowa w północno-zachodniej Polsce - zabudowa i historia:
Znajdują się tu dwa zabytki. Pierwszy to park pałacowy z drugiej połowy XIX wieku, w którym rośnie tulipanowiec i buki. Drugi to zespół latarni morskiej wybudowany w latach 1876-1877, obejmujący latarnię, dom latarników, stodołę, budynek inwentarski, ogrodzenie oraz mur zespołu latarni.
Latarnia jest trzecią pod względem wielkości na polskim wybrzeżu.

Stara osada należąca do rodziny Damiczów, w 1628 lotne piaski zasypały okoliczne pola. Od XVII wieku zbierano kamień wapienny i wypalano wapno. W 1846 urodził się tu architekt wrocławski, Richard Plüddemann. Do 1945 wieś nosiła nazwę Funkenhagen.

W celu informacji i obejrzenia działki proszę o kontakt. Posiadamy jeszcze kilkanaście atrakcyjnych dziełek w gminie Mielno.

CENA działki netto +23% VAT (możliwość odliczenia podatku VAT).

Możliwość odliczenia podatku VAT z tytułu zakupu działki istnieje, jeżeli będzie na niej wybudowany budynek przeznaczony do sprzedaży, budowla lub budynek niemieszkalny przeznaczony na wynajem albo budynek mieszkalny przeznaczony do wynajmu na cele inne niż mieszkaniowe. W związku z powyższym, przedsiębiorca, który nabędzie działkę z zamiarem jej użytkowania wyłącznie na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (czyli czynności opodatkowanych VAT), ma prawo do odliczenia całości VAT naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości.

Również osoby bez zarejestrowanej działalności gospodarczej mogą odliczyć VAT przy zakupie działki. Warto mieć jednak na uwadze, że do nich także mają zastosowanie dyrektywy dotyczące konieczności użytkowania zakupionej nieruchomości na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Konieczne jest, by podobnie jak podmioty prowadzące działalność gospodarczą, byli czynnymi podatnikami VAT.

Przykład: wynajem krótkoterminowy nieruchomości przez osoby fizyczne może zostać rozliczony na dwa sposoby - jako wynajem prywatny albo prowadzony w ramach działalności gospodarczej. Oznacza to, że osoby fizyczne prowadzące działalność w zakresie wynajmu krótkoterminowego mogą prowadzić tę działalność bez konieczności jej rejestracji w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Oczywiście spełniony zostać musi warunek, zgodnie z którym działalność taka nie może nosić znamion działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy z dnia 2 lipca 2004 roku o swobodzie działalności gospodarczej oraz ustawy o VAT. A to oznacza, zgodnie z przesłankami przedstawionymi w pkt 1, że działalność nie może być prowadzona w sposób ciągły i zorganizowany. W takiej sytuacji, nawet pomimo rejestracji działalności w urzędzie jako działalności gospodarczej, wynajmujący są podatnikami VAT - co oznacza, że są uprawnieni do skorzystania z możliwości odliczenia VAT przy zakupie działki budowlanej. Więcej o kwestii najmu prywatnego - patrz pkt 7.

Reasumując, w celu odliczenia VAT przy zakupie działki podmiot nabywający musi posiadać status podatnika VAT (art. 15 ustawy o VAT); musi być zarejestrowany jako podatnik VAT czynny; towary (w tym przypadku działka budowlana) muszą być wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych oraz nie będą zachodziły okoliczności wyłączające prawo odliczenia uwzględnione w art. 88 ustawy VAT.