działka na sprzedaż Gdańsk, 5 250 000 zł, 49.98 ar, przyłącze elektryczne

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Osoba prowadząca ofertęi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Oferujemy na sprzedaż działkę produkcyjno - usługową o powierzchni 4998 m2, zlokalizowaną w Kiełpinie Górnym w rejonie ulicy Mamuszki i Charzykowskiej

Teren płaski, niezadrzewiony.

Kształt: trójkąt o wymiarach ok. 110m (front) x 126m x 91m, dobrze widoczny z Obwodnicy Trójmiasta.

Media: prąd, woda, gaz - w odległości ok. 150m

Dojazd drogą gminną gruntową.

Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nr ewidencyjny planu 2254, karta terenu 01-P/U41 - teren zabudowy produkcyjno-usługowej – produkcja (w tym produkcja energii w źródłach OZE bez ograniczeń mocy – solarnych, geotermalnych i aerotermalnych), składy, bazy, magazyny i / lub usługi; z dopuszczeniem: mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, budynków zamieszkania zbiorowego przeznaczonych do okresowego pobytu ludzi oraz przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami niewymagających przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.

Warunki urbanistyczne i zasady kształtowania zabudowy:

Intensywność zabudowy: 3,5 w tym dla kondygnacji nadziemnych 2,5

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30%.
Maksymalny procent pokrycia działki zabudową – 60%.
Wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 15m.
Formy zabudowy: nie ustala się.
Kształt dachu: nie ustala się.

Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy

Funkcje wyłączone:

1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;

2) przedsięwzięcia mogące zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych;

3) zakłady o zwiększonym albo dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej w rozumieniu przepisów odrębnych;

4) składowanie materiałów sypkich na otwartym powietrzu (w tym np. pod wiatami i plandekami) w odległości mniejszej niż 100 m od istniejących bądź planowanych terenów mieszkaniowych;

5) szpitale, domy pomocy i opieki społecznej;

6) budynki i lokale związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, takie jak szkoły, przedszkola, opieka nad dziećmi w wieku do lat 3, internaty, domy dziecka itp., z wyjątkiem szkół ponadpodstawowych, wymagających prowadzenia praktycznej nauki zawodu w zakładach zlokalizowanych w strefie P/U41

Działka ma wydaną pozytywną opinię Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków Urzędu Miejskiego w Gdańsku w sprawie możliwości realizacji na jej terenie stacji paliw.
Nieruchomość polecana ze względu na swą atrakcyjną lokalizację oraz przeznaczenie. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726