działka na sprzedaż Gdańsk Klukowo, 3 350 000 zł, 1.26 ha, droga dojazdowa utwardzona

DZIAŁKA:
Działka usługowo-mieszkaniowa o powierzchni 12 600 m2 oferuje szerokie możliwości zagospodarowania, zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową. Regularny kształt działki ułatwia jej podział na mniejsze parcele lub realizację bardziej rozbudowanego projektu budowlanego. Dojazd do działki prowadzi utwardzona droga gruntowa. W drodze, tuż przy działce, dostępne są kanalizacja, prąd oraz gaz. 

LOKALIZACJA:
Ulica Zenitowa to spokojna, boczna droga w Gdańsku Klukowie, która łączy się z większymi arteriami komunikacyjnymi, umożliwiając szybki dojazd do centrum Gdańska oraz innych dzielnic miasta. Bliskość Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy oraz obwodnicy Trójmiasta dodatkowo podnosi wartość tej lokalizacji.

WARUNKI ZABUDOWY:
Działka według uchwały UCHWAŁA NR LI/1436/10 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 26 sierpnia 2010 roku jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, obejmującą tereny mieszkaniowe M22 i usługowe U33, bez ustalania proporcji między funkcjami mieszkaniową a usługową. W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna.

M22 - tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej. W terenach mieszkaniowych dopuszcza się:
1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:
a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,
b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,
c) dysponujące odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz
wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.
2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.:
schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka,
z wyłączeniem obiektów hotelarskich.

U33 - tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne
1) z wyłączeniem:
a) rzemiosła produkcyjnego,
b) stacji paliw,
c) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
d) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;
2) dopuszcza się:
a) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
b) salony samochodowe (z serwisem),
c) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni użytkowej,
d) budynki zamieszkania zbiorowego,
e) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia oraz uzyskania większej ilości informacji! 

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję