działka na sprzedaż Gdańsk Matarnia, 1 290 000 zł, 21.92 ar, usługowa

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2192 m2, zlokalizowaną przy ul. Sąsiedzkiej w gdańskiej dzielnicy Matarnia, niespełna 300 m od przystanku PKM Matarnia.

CENA NETTO (VAT 23%). Cena obejmuje udział w drodze wewnętrznej

Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 208/7, obręb 25

Kształt: wielokąt

Działka w bezpośrednim sąsiedztwie asfaltowej drogi publicznej

Media: gazociąg, energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja deszczowa – wszystkie media w drodze nieopodal działki

Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: numer planu: 2614, karta terenu: 07-M/U31: teren zabudowy mieszkaniowo–usługowej, zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz domy w zabudowie bliźniaczej jedno- lub dwumieszkaniowe) oraz/lub zabudowę usługową (Uchwała nr LIX/1475/23 Rady Miasta Gdańska z dnia 9 lutego 2023 r)

Funkcje wyłączone jako niepożądane:

1) stacje paliw

2) warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze

3) stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;

4) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

5) nadziemne budowle wielopoziomowe, jak garaże lub magazyny wielopoziomowe

6) hurtownie

7) szpitale, domy pomocy i opieki społecznej

8) budynki i lokale związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, takie jak szkoły, przedszkola, opieka nad dziećmi w wieku do lat 3, internaty, domy dziecka itp.

9) garaże boksowe

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- intensywność zabudowy - max. 0,8, w tym dla kondygnacji nadziemnych max. 0,4

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maks. 30%

- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki

- wysokość zabudowy – max. 8 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekroczyć 144 m n.p.m.

- inne gabaryty i parametry zabudowy – dowolne

- formy zabudowy – wolnostojąca i bliźniacza

- kształt dachu: stromy, symetryczny, o kącie nachylenia min. 40 stopni

- minimalna odległość pomiędzy budynkami: 8 m.

Doskonała lokalizacja: dzielnica z ogromnym potencjałem, świetnie skomunikowana dzięki pobliskiej stacji PKM oraz lotnisku im. Lecha Wałęsy w Rębiechowie. Nieopodal duże osiedla mieszkaniowe oraz pełna infrastruktura usługowo-handlowa: szkoły, przedszkola, restauracje, centrum handlowe. sklepy, markety, przychodnie, a także przystanek autobusowy. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!  PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726