lokal na sprzedaż Gdańsk Rudniki 19 990 000 zł 1040 m2

TYLKO U NAS!
OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY!

LOKALIZACJA: Obiekt zlokalizowany jest przy trasie prowadzącej z centrum Gdańska w kierunku Elbląga oraz Warszawy (droga krajowa numer 7). Bardzo wygodne połączenie z Obwodnicą Południową Gdańska.

NIERUCHOMOŚĆ: Obiekt składa się z dwóch budynków. Jeden typowo magazynowy (do remontu lub rozbiórki), drugi wykończony w wysokim standardzie, z pełnym zapleczem sanitarnym. Dostępne m.in. klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych, profesjonalna serwerownia, pełna instalacja teletechniczna, kuchnia, recepcja, szatnia, łazienki. Lokale posiadają pełną instalacje teletechniczną, dostępny światłowód. Trzy duże bramy wjazdowe. Wysokość pomieszczeń: 3 m.
Cały obiekt jest ogrodzony, wjazd zapewniają dwie bramy wjazdowe na pilota. Dostępne liczne miejsca parkingowe ( ok. 50 miejsc parkingowych).

MPZP: Teren objęty jest uchwałą nr XIV/297/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 września 2019 r. (symbol 001-P/U41).

Przeznaczenie terenu:
P/U41 - teren zabudowy produkcyjno-usługowej - działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz / lub usług z dopuszczeniem:
1) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą;
2) budynków zamieszkania zbiorowego przeznaczonych do okresowego pobytu ludzi;
3) przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami niewymagających przeprowadzenia oceny
oddziaływania na środowisko.

Funkcje wyłączone:
1) przedsięwzięcia mogące zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych;
2) zakłady o zwiększonym albo dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej
w rozumieniu przepisów odrębnych;
3) składowanie materiałów sypkich na otwartym powietrzu (w tym np. pod wiatami i plandekami) w odległości mniejszej niż 100 m od istniejących bądź planowanych terenów mieszkaniowych;
4) szpitale i domy pomocy społecznej;
5) budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, z wyjątkiem szkół ponadpodstawowych, wymagających prowadzenia praktycznej nauki zawodu w zakładach zlokalizowanych w strefie P/U41;
6) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 70%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej objętej inwestycją: 10%;
4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 3,0 w tym dla kondygnacji nadziemnych 2,0;
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
- w strefie ochrony ekspozycji sylwety historycznego śródmieścia Gdańska, o której mowa w ust. 10 pkt 1: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0, m przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,0 m n.p.m. z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1,
- na pozostałym terenie: minimalna: dowolna, maksymalna: 15,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 18,0 m n.p.m. z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1,
b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny wielopoziomowe mierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktu budowli:
- w strefie ochrony ekspozycji sylwety historycznego śródmieścia Gdańska, o której mowa w ust. 10 pkt 1: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,0 m n.p.m. z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1,
- na pozostałym terenie: minimalna: dowolna, maksymalna: 15,0 m, jednak nie więcej niż 18,0 m n.p.m. z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2 i ust. 17 pkt 1;
6) inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;
7) formy zabudowy: dowolne;
8) kształt dachu: dowolny.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję