Gdańsk Śródmieście, 430 000 zł, 48 m2, do remontu

Przytulne mieszkanie w kamienicy - Śródmieście, Gdańsk

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,6 m? (po podłodze to 48m2), położone na 3. piętrze kamienicy w sercu Gdańska, jednej z najbardziej malowniczych dzielnic Gdańska. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących mieszkania z możliwością własnej aranżacji oraz dla inwestorów.

Mieszkanie składa się z:

- Dwóch pokoi - przestronnych i słonecznych, z oknami wychodzącymi na zachód, południe i wschód, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień.
~- Oddzielnej kuchni - funkcjonalnej, z potencjałem na nowoczesną aranżację.
~- Łazienki - z możliwością dostosowania do indywidualnych preferencji.
~- Przedpokoju - pełniącego funkcję komunikacyjną między pomieszczeniami.
~- Do mieszkania przynależy również piwnica, która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Stan techniczny i możliwości aranżacyjne:

W mieszkaniu część powierzchni kuchni i łazienki wynosi 2,10 m wysokości, co oznacza, że w księdze wieczystej ich powierzchnia została obliczona na połowę rzeczywistego metrażu. To świetna okazja, aby zaprojektować wnętrze w sposób maksymalnie funkcjonalny. Przyszły właściciel może z łatwością przekształcić mieszkanie w nowoczesne, przytulne miejsce do życia.

Kamienica i otoczenie:

Kamienica przeszła częściową rewitalizację - wymieniono dach oraz instalacje na klatce schodowej, a planowany program rewitalizacji Dolnego Miasta jeszcze bardziej podniesie wartość nieruchomości w najbliższych latach. Już teraz odnowione budynki i forty w bezpośrednim sąsiedztwie pokazują, jak wiele potencjału drzemie w tej okolicy. Dzięki rewitalizacji, mieszkanie zyska na wartości i może stać się prawdziwą perełką inwestycyjną - idealną zarówno pod wynajem turystyczny, całoroczny.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko zarówno terenów zielonych, jak i atrakcji turystycznych. W okolicy znajdują się odnowione forty (Bastion Żubr, opływ Motławy) - idealne miejsce na spacery, jogging czy rowerowe wycieczki. W dalszej okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, co świadczy o dynamicznym rozwoju dzielnicy. Miasto inwestuje również w infrastrukturę rekreacyjną, w tym ścieżki i place zabaw.

Odległości do kluczowych punktów (wg Google Maps):

- Przystanek autobusowy - 1 min
~- Marina i wypożyczalnia kajaków - 2 min
~- Park Wałowy - 2 min
~- Szkoła podstawowa - 6 min
~- Przystanek tramwajowy - 10 min
~- Fontanna Neptuna - 14 min
~- Forum Gdańsk - 15 min

Opłaty:

Czynsz wynosi około 300 zł miesięcznie. Media to zimna woda (bojler) oraz prąd.

~To mieszkanie to doskonała okazja dla osób szukających miejsca z klimatem, dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością własnej aranżacji. Świetnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu. Po rewitalizacji, nieruchomość stanie się wyjątkową ofertą na rynku gdańskich mieszkań.