Gdańsk Śródmieście, 5 250 zł, 50.12 m2, parter

Homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę – przestronny lokal usługowy w sercu tętniącego życiem Młodego Miasta.

LOKALIZACJA:

Młode Miasto to nowa dzielnica śródmieścia Gdańska, powstająca na terenach postoczniowych i poprzemysłowych na północ od ul. Wałowej. W procesie jej tworzenia niezwykle ważną rolę pełni dziedzictwo dawnych terenów stoczniowych i przemysłowych, określających tożsamość tego unikatowego miejsca. Jednocześnie jego rosnąca w ostatnich latach popularność, zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów, przyczyniła się do konieczności przemyślenia na nowo jego charakteru urbanistycznego. To właśnie tutaj dynamicznie powstają nowe osiedla mieszkaniowe, w tym jedyna w swoim rodzaju inwestycja dewelopera Euro Styl – DOKI, na której znajduje się będący przedmiotem oferty lokal usługowy. DOKI to inwestycja typu mixed-use z komfortowymi apartamentami (DOKI Living), obiektem hotelowym połączonym z popularnym, największym w Polsce północnej food hallem (MONTOWNIA) oraz w przyszłości z częścią biurową.

Tę lokalizację wyróżnia bezpośrednie sąsiedztwo licznych pubów i restauracji, obiektów kulturalno-rozrywkowych oraz najważniejszych zabytków Gdańska - od historycznego Żurawia dzieli nas jedynie 1,4 km, od ulicy Mariackiej 1,6 km, a od Fontanny Neptuna zaledwie 20 minut spacerem (1,5 km). Z drugiej strony obiekt znajduje się w niewielkim oddaleniu od centrum życia nocnego miasta – 100czni i słynnej ulicy Elektryków z klubem B90, gdzie odbywają się liczne imprezy muzyczne.

Bliskość komunikacji szynowej, autobusowej zapewnia dobry dojazd do innych części Trójmiasta i okolic. Dla korzystających z transportu publicznego – okolica jest doskonale skomunikowana. Do najbliższego przystanku autobusu dojdziemy w zaledwie 4 minuty (300 metrów), z kolei najbliższy przystanek SKM, a jednocześnie dworzec pociągów dalekobieżnych PKP – Gdańsk Główny znajduje się w odległości zaledwie 10 minut spacerem (800 m).

Centralna lokalizacja na mapie miasta gwarantuje dostęp do szerokiego wachlarza usług, zarówno tych zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców (m.in. szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i wielobranżowe, apteki, placówki medyczne), jak i tych służących rekreacji, wypoczynkowi i kulturze (kina, teatry, restauracje, kawiarnie, salony kosmetyczne itp.). Przykładowo, do centrum handlowego Forum dojdziemy w zaledwie 25 minut (1,8 kilometra).

Rok budowy inwestycji: 2023

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować lokal usługowy o powierzchni 50,12 m2, zlokalizowany na parterze budynku od strony ulicy Jerzego Popiełuszki 24. Lokal składa się z:
- pomieszczenia usługowego (45,85 m2);
- WC (3,67 m2);

Wysokość lokalu wynosi 3,85 m. Ogrzewanie: CO miejskie.

Lokal do własnej aranżacji Najemcy. Możliwe przeznaczenie lokalu to m.in. biurowe, handlowo-usługowe, medyczne lub sportowo-rekreacyjne.

Minimalny okres najmu to 2 lata.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po lokalu).

FINANSE:

Czynsz najmu: 5250 PLN netto

+ opłaty administracyjne, media i prąd

Przy minimalnej umowie najmu na 2 lata oferujemy 1 miesiąc wakacji czynszowych. Dłuższy okres najmu daje możliwość wydłużenia okresu wakacji czynszowych.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

----------------------------

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 91,84 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 92,16 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 168,02 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,03 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %

Lokal usługowy w centrum - parter wejście od ulicy, DOKI -- YouTube: https://youtu.be/E_HC55kZlvI