lokal na sprzedaż Gdynia Cisowa, 1 490 000 zł, 465 m2, 12 pokoi

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO I WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości o wysokim potencjale biznesowym!

Oferta składa się z budynku z trzema lokalami usługowymi oraz domu z czterema oddzielnymi mieszkaniami.

Część piwniczna i parterowa wybudowana w 1955 roku, piętro dobudowane w 1975 r.

Od strony północnej budynek sąsiaduje bezpośrednio z chodnikiem od ulicy Morskiej, z której jest wejście do części handlowej budynku.

Na parterze znajdują się trzy lokale usługowe:

jeden przeznaczony obecnie na warsztat samochodowy, do którego przynależy garaż
drugi obecnie przeznaczony na serwis-pracownię elektroniczną (toaleta, 2 oddzielne pomieszczenia, schowek)
trzeci ok. 70mkw. obecnie niewykorzystywany (łazienka, dwa pomieszczenia oddzielne, schowek)

Ponadto na parterze dwa mieszkania (wynajmowane):

pierwsze o pow. ok. 38mkw. - salon z aneksem, przedpokój, łazienka
drugie o pow. ok. 60mkw. - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój

Na 1 piętrze, gdzie mamy oddzielną klatkę schodową, dwa mieszkania:

pierwsze ok. 70mkw. (obecnie wynajmowane) podzielone na 3 pokoje z oddzielną kuchnią, łazienką, przedpokojem oraz garderobą
drugie ok. 80mkw., na które składają się 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój

- z klatki schodowej wyjście na dobudowany taras oraz dodatkowo wyjście do spiżarni

Nad budynkiem udostępniane jest miejsce na reklamę (doskonale widoczne z poziomu ulicy i chodnika),

DODATKOWE INFORMACJE:
- garaż jednostanowiskowy na działce z tyłu domu,
- piwnica składająca się z czterech oddzielnych pomieszczeń,
- piec gazowy na każde mieszkanie (nie ma podliczników wody, wspólne rozliczenie),
- ocieplenie styropianem 10 lat temu,
- dach przeszedł 6 lat temu remont.

Część techniczna:
fundamenty - ławy betonowe z betonu żwirowego
schody wewnętrze - żelbetowe
pokrycie dachu - podwójna papa asfaltowa i blacha ocynkowana
posadzki - cementowe
ściany parteru i piętra - murowane z bloczków gazobetonowych

Zapraszam na prezentację!
Patrycja Leonowicz
PH249322