dom na sprzedaż Gniszewo, 799 000 zł, 145 m2, ogrzewanie gazowe

Wszystkie zdjęcia oferty (21) znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Gaudium.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę urokliwego domu jednorodzinnego na sprzedaż w miejscowości Gniszewo, gmina Tczew.

LOKALIZACJA:
Miejsce ta cieszy się dogodnym położeniem – zaledwie kilka minut od trasy krajowej 22, prowadzącej do Starogardu Gdańskiego (20 min), oraz w bliskiej odległości od autostrady A1 z wygodnym zjazdem w Swarożynie (8 min). Taka lokalizacja gwarantuje szybki i łatwy dojazd do Trójmiasta, a także innych ważnych ośrodków w regionie.
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, zielonych terenów, pól i lasów. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz komfort codziennego życia w sąsiedztwie Tczewa, gdzie dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia dla rodzin.

NIERUCHOMOŚĆ:
Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 145 m², użytkowej 105 m2, położony na zadbanej działce o powierzchni 504 m² w cichej i spokojnej okolicy. Nieruchomość została wybudowana w 2003 roku, a w 2008 roku przeprowadzono jej rozbudowę-salonu z dużymi oknami prowadzącymi na taras. Dom składa się z czterech komfortowych pokoi oraz poddasza użytkowego, które pełni funkcję piątego pokoju.

Na parterze znajduje się funkcjonalny wiatrołap (4,50 m²), kotłownia (4,67 m²), przestronna łazienka z WC (5,73 m²) zapewnia wygodę dla całej rodziny oraz kuchnia o powierzchni 6,91 m².
Na parterze znajdują się również trzy sypialnie: sypialnia nr 1 (9,76 m²), sypialnia nr 2 (16,03 m²) i sypialnia nr 3 (15,34 m²), co czyni ten dom idealnym dla rodzin.
Serce domu stanowi duży salon o powierzchni 32,56 m², wyposażony w kominek, który wprowadza przytulną atmosferę. Kominek posiada rozprowadzenie ciepła po całej powierzchni domu. W salonie znajdują się również schody prowadzące na poddasze domu, oraz wyjście na taras i ogród.

Poddasze o powierzchni 42 m² po podłodze (najwyższy punkt ma wysokość 190 cm) stanowi dodatkową przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb, np. na pokój rekreacyjny, biuro czy kolejną sypialnię.

ATUTY:
Dom ogrzewany jest piecem gazowym BUDERUS z 2022 roku (jednofunkcyjny), a koszty ogrzewania są bardzo ekonomiczne – średnio 350 zł miesięcznie. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,2 kW, zamontowana w 2018 roku, która obniża koszty energii elektrycznej. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, a roczny podatek od nieruchomości wynosi jedynie 480 zł.
Za ciepłą wodę odpowiada elektryczny podgrzewacz wody, który dzięki instalacji fotowoltaicznej jest wyjątkowo ekonomiczny w użytkowaniu

Odświeżenie elewacji oraz inne prace konserwacyjne były regularnie wykonywane co dwa lata, co zapewnia doskonały stan techniczny nieruchomości.
Budynek ocieplony, pokryty tynkiem i blachodachówką. Działka jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana zielenią, co tworzy przytulny i kameralny klimat. Na posesji znajduje się drewniany domek gospodarczy, wiata ogrodowa z grillem oraz taras od strony południowej, który idealnie nadaje się do relaksu. Dojazd do posesji zapewnia utwardzona droga gminna.

To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego i komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy.

Zapraszamy na prezentacje tego wyjątkowego domu!

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC, oraz koszty notarialne.



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)