lokal na sprzedaż Górczyn, duży dom na firmę lub hostel

DOM, KTÓRY MOŻE PRACOWAĆ NA SIEBIE!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom z potencjałem położony na granicy poznańskiego Górczyna oraz Świerczewa - blisko autostrady A2 !

Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, z lat 80-tych 2-kondygnacyjny, z użytkowym przyziemiem oraz garażem w bryle budynku. Jego powierzchnia wynosi 270 m 2 . Posadowiony na działce 462m 2 .

Dużym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja - pośrednia strefa miasta daje duże możliwości pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej . Nieruchomość położona jest blisko autostrady A2, a co za tym idzie jest dobrze skomunikowana z całą południową, wschodnią i zachodnią częścią powiatu poznańskiego. Z uwagi na sporą ilość pomieszczeń oraz możliwość wygospodarowania kolejnych, dom idealnie spełniałby swoją funkcję również jako hotel pracowniczy . Sam budynek stwarza spore możliwości aranżacyjne, np. w górnej części budynku może być strefa mieszkalna, a w poniższej miejsce prowadzenia działalności lub wynajmu.
Dom znajduje się w sąsiedztwie jeziora Szachty , które z uwagi na swóje walory rekreacyjne jest miejscem chętnie odwiedzanym przez zapalonych biegaczy oraz spacerowiczów. To więc także bardzo dobra propozycja dla dużej rodziny , tym bardziej, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.

A teraz zapraszam do wnętrza: wchodzimy na parter do dużego holu poprzedzonego wiatrołapem. Na prawo znajduje się przestronny, dobrze doświetlony salon z kominkiem , z którego mamy bezpośrednie wyjście na spory taras. Po lewej stronie jest oddzielna kuchnia z dużym oknem wychodzącym na front budynku oraz toaleta. Idąc prosto holem dochodzimy do strefy jadalnianej, z której schodami możemy przejść do przyziemia lub na piętro.

Na piętrze znajdują się 2 spore pokoje (4,00mx4,50m), łazienka z osobnym WC, oraz pokój z możliwością przekształcenia na kuchnię, a także suszarnia.

W przyziemiu/piwnicy o wysokości 2,20 zaprojektowano jednostanowiskowy garaż, 3 osobne pokoje, łazienkę, korytarz z niezależnym wejściem do budynku, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownie.
Ogromnym atutem jest oddzielne wejście .

Budynek zbudowano z solidnych materiałów. Jest on ocieplony, a w prawie całym domu położony jest parkiet lub jesionowa deska. Okna drewniane- mahoniowe. Dach pokryty jest papą termozgrzewalną. Dom do odświeżenia lub zaaranżowania zgodnie z własnymi potrzebami.

Cały dom ogrzewany gazem (nowy piec typu Junkers).

Chcecie mieć Państwo firmę i dom blisko siebie, w bardzo dobrym miejscu?
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo