dom na sprzedaż Gruszczyn, 920 000 zł, 128.38 m2, aneks kuchenny

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.

Polecam do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na nowo powstającym osiedlu w Gruszczynie koło Swarzędza.
Każdy segment bliźniaka o pow. 128,38 m2 z przynależną działką o pow. 437 m2.
Przy budynku znajduje się wiata garażowa na jeden samochód oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe.

Docelowo całe osiedle będzie składało się z 18 budynków dwulokalowych usytuowanych na zamkniętym terenie z własną brukowaną ulicą. Inwestycja została podzielona na cztery etapy z czego zakończenie  pierwszego etapu założono na koniec kwietnia 2025 roku, a pozostałe sukcesywnie w kolejnych kwartałach tego i następnego roku.

Lokale zostaną wykonane w standardzie deweloperskim wyższym na który składają się m. in. następujące elementy:
-        ławy fundamentowe zbrojone, posadzki betonowe posadowienia budynku  na podsypkach piaskowych
-        ściany fundamentowe z bloczków betonowych
-        ściany główne budynku wykonane z bloczków typu YTONG , ścianki działowe z bloczków Ytong lub Siporex
-        ocieplenie budynku styropian grubość zgodna z projektem architektonicznym 
-        ściany zewnętrzne pokryte tynkiem ozdobnym
-        lamele elewacyjne PCV – w kolorze brązowym
-        cokoły zewnętrzne wykończone tynkiem ozdobnym
-        budynek pokryty dachem wielospadowym na konstrukcji drewnianej  z dachówką cementową płaską -  BRAAS Teviva Cisar grafit
-        system orynnowania GALECO QSTALYO metal kwadrat 125/70x80
-        okna PCV MSLine 72MD kolor zewnętrzny antracyt szary/ wewnętrzny biały ,okucie Siegenia Titan AF  wraz z roletami zewnętrznymi o napędzie elektrycznym
-        drzwi wejściowe(zewnętrzne)
-        wykończenie wewnętrzne ścian obejmuje: tynki gipsowe wewnętrzne nakładane maszynowo + płyta kartonowo- gipsowa  zagruntowane, wyszpachlowane 1x  i malowane natryskowo gruntem  na   biało
-        schody betonowe prefabrykowane  - bez wykończenia
-        posadzki – wylewka anhydrytowa
-        ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN , zasilane pompą ciepła -vitocal 222-S E06  R32- pompa stojąca z wbudowanym zasobnikiem cwu o pojemności 190l z wbudowanym podgrzewaczem    elektrycznym o mocy 8kw .Moc pompy  2,61-7,5kw  z wbudowanym  buforem wody grzewczej oraz osłoną dekoracyjną
-        instalacja wentylacyjna- grawitacyjna
-        instalacja wodna – PCV na systemie KISAN – bez osprzętu i stelaży do WC i bidetu
-        dwie konsole wodomierzowe ( licznik główny + licznik wody ogrodowej)
-        instalacja kanalizacyjna – PCV – piony 110 mm i 50 mm – rury niskoszumowe
-        rozprowadzenie wody  deszczowej na  terenie działki  za pomocą rur drenażowych i obsypki kamiennej
-        instalacja elektryczna do 113  punktów wg projektu , osprzęt SIMON10 kolor biały ( dopłata za każdy punkt 25zł/szt)  , nie zawiera źródeł światła
-        okablowanie instalacji alarmowej – montaż osprzętu wg cennika wyposażenia dodatkowego
-       zagospodarowaniezewnętrzne – opaska wokół domu + chodnik i podjazd wg projektu kostką    betonową typu POZ BRUK: ilość  80m2
-        taras wykonany z deski kompozytowej typu DUNA z firmy DLH Polska  w kolorze ( grafitowym/brązowy na legarach systemowych
-        ogrodzenia za wiatami  oraz  pergole garażowe  metalowe  malowane proszkowo w kolorze RAL 7016 - pokrycie wiaty blacha systemowa
-        oczyszczenie placu budowy
-        ogrodzenie - tył i boki działki w siatka 
-       instalacja pod klimatyzację
-       instalacja pod fotowoltaikę

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon z wyjściem na taras od strony zachodniej 31,36 m2
- pokój/garderoba/gabinet 8,30 m2
- aneks kuchenny z jadalnią 8,54 m2
- WC 1,57 m2
- pom. techniczne 4,06 m2
- przedsionek 4,26 m2
- komunikacja 4,72 m2

Piętro:
- komunikacja 11,19 m2
- pokój 13,1 m2 + garderoba 5,77 m2
- pokój 16,32 m2
- pokój 13,14 m2
- łazienka z oknem 6,83 m2

Media: prąd woda, kanalizacja, internet.

Domy są utrzymane w jednorodnej nowoczesnej stylistyce architektonicznej. Wewnętrzna ulica będzie wybrukowana, docelowo będzie ulicą zamkniętą z bramą sterowaną elektronicznie.

Niewątpliwym atutem usytuowania osiedla jest cisza oraz bliskość terenów zielonych wraz z Puszczą Zielonką i pobliskimi jeziorami. Z drugiej strony proponowana lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Swarzędza (ok. 4km) jak i do centrum Poznania. 

Bardzo ciekawa oferta dla chcących uciec od zgiełku miejskiego, a jednocześnie zapewnić sobie bliskość miasta i jego atrakcji.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Faktura. Gwarancja.

Cena: 920 000 pln + udział w drodze wewnętrznej - 12 300 zł

KONTAKT: Mariusz Skrzydlewski
tel. 608 298 861
e-mail: m.skrzydlewski@easy-home.pl
Doradca ds. Nieruchomości.

KAŻDEMU KLIENTOWI OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU.

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Karwowski (licencja nr: 10940)




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)