lokal na sprzedaż Hala + 2 mieszkania + 2 działki

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem położona w Dąbrowie Górniczej dzielnicy Strzemieszyce Małe przy ul. Głównej. Nieruchomość składa się z piętrowego warsztatu, domu mieszkalnego z dwoma osobnymi wejściami oraz dwóch działek.

Parametry warsztatu
- wybudowany w latach 90'tych
- ściany wymurowane z pustaka
- budynek pokryty blachą
- okna PCV
- przygotowane miejsce na montaż pieca
- dostępne media: woda, prąd (siła), szambo 3 komorowe, złożony wniosek o przyłącze gazu
- ciepła woda z przepływowego ogrzewacza wody
- 2 niezależne wejścia, 1 rampa, brama wjazdowa
- częściowo podpiwniczony, powierzchnia piwnic 46,45 m2
* parter warsztatu - powierzchnia użytkowa 193,16 m2,
- wysokość 2,80 m
- 7 pomieszczeń + 2 korytarze
- przeznaczenie produkcyjne
* piętro warsztatu - powierzchnia użytkowa 179,91
- przeznaczenie: szatnie, pomieszczenia socjalne, mieszkanie

Parametry domu - idealny na wynajem
- piętrowy, wybudowany w latach 50'tych, dobudowany w latach 70'tych
- ściany z cegły i pustaka
- fundamenty odizolowane
- dach pokryty blachą
- podpiwniczony
- ogrzewanie piecem na ekogroszek + kominek z nawiewami do innych pokoi
- 2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i osobnymi adresami
PARTER: 3 pokoje, kuchnia z oknem, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, 2 klatki schodowe
PIĘTRO: 4 pokoje, wc, pomieszczenie gospodarcze
- dostępne media: woda, prąd, złożony wniosek o przyłącze gazu
- na dachu solary do ogrzewania wody użytkowej
- dwa 1-komorowe szamba
- wymienione balustrady na balkonie i przy głównym wejściu.
- w cenie nowa brama wjazdowa (w trakcie realizacji)
- wyposażenie domu do uzgodnienia

Dodatkowo
- murowany garaż jednostanowiskowy i wiata
- murowane pomieszczenie gospodarcze
- altana

2 działki położone w odległości 50 m
- łączna powierzchni ok 972 m2
- płaskie, prostokątne
- brak aktualnego planu zagospodarowania

Lokalizacja
- Dąbrowa Górnicza, przemysłowa dzielnica Strzemieszyce Małe
- wschodni kraniec Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP)
- największe miasto w województwie śląskim
- w Dąbrowie Górniczej znajdują się huty, największa huta w Polsce Arcelor Mittal Poland - największy producent stali na świecie (dawna Huta Katowice), Huta Bankowa, koksowania Przyjaźń należąca do JSW, huta szkła, liczne zakłady produkcyjne
- świetne połączenie z drogą S1
- lotnisko Pyrzowice w odległości 18 km

Nieruchomość idealna na inwestycję. Możliwość prowadzenia jednocześnie działalności gospodarczej oraz wynajmu mieszkań (np. dla pracowników). Zadzwoń i umów się na prezentację. Oferta na wyłączność biura.

CENA: 900 000 PLN do negocjacji

Więcej informacji udzieli Elżbieta Maj tel: 785339344
Załatwiamy wszystkie formalności, łącznie z kredytem

W naszym biurze ubezpieczysz swoją nieruchomość, majątek, życie, firmę, podróż. Wszystkie agencje ubezpieczeniowe w jednym miejscu. Zadzwoń i porównaj swoją aktualną polisę!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Elżbieta Maj (licencja nr: 18696)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo