lokal na sprzedaż Huta, 3 990 000 zł, 1924 m2, 8 pokoi

Na sprzedaż ośrodek wypoczynkowo-szkoleniowy z pełnym zapleczem hotelowo-restauracyjnym wraz z Klubem Jeździeckim LBN HUTA.

Nieruchomość położona jest w Wielkopolsce, nieopodal Ostrowa Wielkopolskiego i na terenie unikatowego rezerwatu "Doliny Baryczy". Park Krajobrazowy „Dolina Baryczy”, jest największym Parkiem krajobrazowym w Polsce. To tu znajduje się również największy w Polsce spójny obszar ochrony siedlisk i ptaków wpisanych w program Natura 2000.

Nieruchomość składa się z:
1. Budynku hotelowego - pow. 191 m2.
2. Budynku restauracyjnego z częścią biurowo/mieszkalną - pow. 583 m2.
3. Budynku osobnego z przeznaczeniem na grupowe noclegi - pow. 149 m2.
4. Budynku garażowego - pow. 86 m2.
5. Stajni - pow. 267 m2.
6. Ujeżdżalni - pow. 800 m2.
7. Działki o pow. ok. 4,5 ha (45.000,00 m2).

W budynku hotelowym jest zlokalizowanych 6 apartamentów w tym jeden dwupoziomowy. Każdy z nich posiada oddzielne wejście, własną łazienkę, jest komfortowo oraz gustownie umeblowany oraz wyróżnia się indywidualnym wystrojem. Jednorazowo może w nich nocować 16-18 osób.

Budynek restauracyjny składa się z:
>ogólnodostępnej sali restauracyjnej z ladą barową oraz kominkiem, drewnianymi belkami i odkrytymi cegłami oraz wieloma gadżetami z przełomu XIX i XX wieku co razem stwarza klimatyczny nastrój,
>osobnej sali z pięknymi, stylowymi oknami i wystrojem myśliwskim oraz ogromnym kominkiem, posiadającą antresolę oraz piwniczkę dla koneserów win,
>kolejnej i przestrzennej sali konferencyjnej, z widokiem na stadninę koni, kominkiem, przy której umieszczono dodatkową salę bilardową z profesjonalnym stołem i osprzętem,
>każda sala ma dostęp do niezależnych pomieszczeń (WC - łazienka) oraz wyjście na zewnątrz,
>pomieszczeń biurowych z osobnym wejściem i własnym zapleczem socjalnym.

Budynek wolnostojący, z przeznaczeniem na noclegi dla grup kolonijnych oraz pracowniczych jest osobnym zabudowaniem, z niezależnym wejściem i jednorazowo, może w nim w dobrych warunkach nocować ok. 24 osób oraz dwóch opiekunów/menadżerów. Do ich dyspozycji są: wiatrołap z ławką, hol z szafą garderobianą, umywalnie, 4-ry ubikacje oraz łazienki z prysznicami.

Budynek garażowy z miejscami na pojazdy rolnicze, powozy/bryczki/sanie oraz pomieszczeniami magazynowymi.

Budynek stajni z 14-stoma boksami na 18 koni (siodlarnią i pomieszczeniami pomocniczymi) oraz 5-cioma boksami angielskimi. Obecnie w stajni, przebywa 6 koni, które korzystają z boksów na zasadzie hotelu oraz 10 koni będących własnością stadniny.

Budynek ujeżdżalni - zadaszony i oświetlony, zapewniający całoroczne korzystanie.

Działka na której położone budynki, stanowi spójny i bardzo dobrze zagospodarowany obszar. W jej skład wchodzą; drogi wewnętrzne, pastwiska, łąki, droga dojazdowa, plac zabaw, zewnętrzna restauracja ze stanowiskiem do grilla oraz wędzenia, potężna zadaszona wiata z materiałowymi bokami, które można odkrywać i zasłaniać, gdzie umieszczone drewniane ławy i stoły dla ok 100 osób, ogródek z miejscami do biesiadowania przed wiatą, dwa parkury dla koni, dwa padoki, dwa parkingi - wewnętrzny na 8 miejsc dla samochodów osobowych oraz zewnętrzny na 16 miejsc dla samochodów osobowych. Na parkingu zewnętrznym mogą również parkować autobusy z możliwością manewrowania.

Wszystkie pomieszczenia w nieruchomości są ogrzewane z własnych dwóch zbiorników na paliwo gazowe, co znacznie obniża koszty utrzymania ośrodka. Na przestrzeni dwóch ostatnich lat, wymieniono poszycie dachów na wszystkich budynkach. Dodatkowo zgłoszono zapotrzebowanie na panele fotowoltaiczne i została wydana decyzja na przydział odpowiedniej mocy.

Obecnie nieruchomość jest aktywnie użytkowana i nowy właściciel może kontynuować dotychczasową działalność lub zmodyfikować wg swojego uznania. Może również skorzystać z kadry pracowniczej oraz bazy klientów. Sprzedaż obejmuje wyposażenie oraz umeblowanie. Cena sprzedaży obejmuje również sześć koni, które przystosowane do rekreacji. Kupujący może również nabyć zapas doborowych win zgromadzonych w piwnicy z winami ale wg osobnego rozliczenia.

Osoby zainteresowane, zapraszam do kontaktu. Nieruchomość do zakupu od zaraz.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)