Iwiny, 1 399 000 zł, 143.75 m2, aneks kuchenny

• Lokalizacja: Iwiny/ ul. Miodowa
• Metraż: 128,2 (powierzchnia użytkowa), 143,75m2 (powierzchnia całkowita), 
• Zabudowa: jednorodzinna dwulokalowa, garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce postojowe naziemne,
• Działka: 464m2, sam ogród 322m2,
• Dostępny: koniec kwietnia 2025, a może szybciej.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym (dwukondygnacyjny), w stanie developerskim podwyższonym. 
Działka ogrodzona siatką, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone będą kostką granitową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- Wiatrołap 3,40m2,
- Salon 30,25m2,
- Kuchnia 6,60m2,
- Gabinet 8,65m2,
- Hall+ schody 7,90m2,
- Łazienka 5,75m2,
- Garaż 21m2.

PIĘTRO:
- pokój 11,40m2,
- garderoba 4m2,
- pokój 10m2m2,
- pokój 10m2, 
- łazienka 4,85m2,
- komunikacja 4,30m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- bloczek z betonu komórkowego gr. 24 cm,
- pustaki betonowe oraz z cegły pełnej,
- wełna mineralna,
- c. o.– ogrzewanie pompą ciepła,
- fundamenty  ławowe  z  betonu  B-20
- ocieplenie od zwenątrz styropianem  gr. 20 cm,
- strop  gęstożebrowy,  prefabrykowany  typu  TERIVA  o  wysokości  24 cm,
- schody  wewnętrzne -wylewane żelbetowe,
- dach dwuspadowy, dachówka betonowa ocieplona wełną mineralną gr. 28 cm,
- dachówka  ceramiczna  w  kolorze  antracytowym,
- stolarka PCV w kolorze antracytowym,
- tynki  wewnętrzne-gipsowe  lub  z  płyt  S.T.G.
- tynk  zewnętrzny –  cienkowarstwowy  silikatowy  lub  silikatowy  barwiony  w  masie,
- szambo, projektowana jest kanalizacja i jest późniejsza możliwość podłączenia,
- wentylacja grawitacyjna,
- w salonie instalacja pod kominek,
- pompa ciepła typu split Buderus WLW166i-10 RT  z wbudowanym zasobnikiem ze stali nierdzewnej o pojemności 180l,
w salonie regulator pokojowy RC100H umożliwiający chłodzenie.

Lokalizacja domu gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie, z dostępem do sklepów oraz komunikacji publicznej. Ponadto, Iwiny graniczą z Wrocławskim Jagodnem, gdzie znajduje się wiele restauracji i miejsc rekreacyjnych.

Media: Woda z wodociągów miejskich, kanalizacja w drodze (w zależności od terminu realizacji szambo lub kanalizacja).

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
730-794-777
AG Nieruchomości 
53-413 Wrocław,  
ul. Gwiaździsta 20/5





Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)