kontakt
BIURO LIDER HAUS
603 081 875
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
działka na sprzedaż Izabelin-Dziekanówek, 1 936 000 zł, 55.28 ar, prostokątna
1 936 000zł
55,28ar (5 528m²)
35 022 zł/ar
(350 zł/m²)
POLSKA, MAZOWIECKIE, NOWODWORSKI, CZOSNÓW, IZABELIN-DZIEKANÓWEK
Opis
PRODUKCJA,SKŁADY,MAGAZYNY
Do sprzedania działka inwestycyjna / szer.29m , dł.200m / przy trasie E 7 Warszawa-Gdańsk 10 km od granicy m.st. Warszawa .
Nieruchomość objęta MPZP w którym przeznaczona jest pod usługi , produkcję , składy , magazyny o następujących parametrach :
1) podstawowe przeznaczenie terenu:
a) zabudowa usługowa,
b) zabudowa produkcyjna,
c) składy, magazyny;
2) teren zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczony symbolem P-1 położony jest w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2; (Zmieniono Uchwałą Nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.)
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 1,5,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,01,
e) maksymalna wysokość budynku – 12,5 m,
f) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 12,5 m,
g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
h) dachy o kącie nachylenia połaci do 10o;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 3000 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki – 50 m;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 4 lit. a;
6) nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działek budowlanych prostopadłych do osi drogi krajowej nr 7 zlokalizowanej poza obszarem planu w postaci pasa o szerokości minimum:
a) 5 m dla działek, których szerokość frontu nie przekracza 100 m,
b) 10 m dla pozostałych działek;
Prąd i wodociąd w drodze. Pod zabudowę przeznaczony obszar to ok. 3200m2 . Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek po 350zł/m2, aby powiększyć obszar zabudowy.
Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl
EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).
Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Nieruchomość objęta MPZP w którym przeznaczona jest pod usługi , produkcję , składy , magazyny o następujących parametrach :
1) podstawowe przeznaczenie terenu:
a) zabudowa usługowa,
b) zabudowa produkcyjna,
c) składy, magazyny;
2) teren zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczony symbolem P-1 położony jest w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2; (Zmieniono Uchwałą Nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.)
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 1,5,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,01,
e) maksymalna wysokość budynku – 12,5 m,
f) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 12,5 m,
g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
h) dachy o kącie nachylenia połaci do 10o;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 3000 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki – 50 m;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 4 lit. a;
6) nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działek budowlanych prostopadłych do osi drogi krajowej nr 7 zlokalizowanej poza obszarem planu w postaci pasa o szerokości minimum:
a) 5 m dla działek, których szerokość frontu nie przekracza 100 m,
b) 10 m dla pozostałych działek;
Prąd i wodociąd w drodze. Pod zabudowę przeznaczony obszar to ok. 3200m2 . Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek po 350zł/m2, aby powiększyć obszar zabudowy.
Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl
EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).
Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Szczegóły
Typ nieruchomości:
działka na sprzedaż
Dodano:
2025-04-09 16:38:02
Powierzchnia:
5 528 m² (55,28)
Cena:
1 936 000 zł.
Cena za m²:
350,22 zł.
Cena za ar:
35 022 zł.
Lokalizacja:
POLSKA, MAZOWIECKIE, NOWODWORSKI, CZOSNÓW, IZABELIN-DZIEKANÓWEK
Rodzaj działki:
PRZEMYSŁOWA
Droga dojazdowa:
ASFALTOWA
Przeznaczenie w planie zagosp.:
Tereny produkcyjno-usługowe
Kształt działki:
PROSTOKĄT
Długość działki [m]:
200
Szerokość działki [m]:
29
Forma własności działki:
WŁASNOŚĆ
Dostępne sieci:
EN. ELEKTR., WODOCIĄG
Agent:
Agata Wrześniak
Oferta specjalna:
NIE
Oferta własna:
TAK
Pośrednik:
BIURO LIDER HAUS
Nr ogłoszenia:
klikmapa-1266503
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
BIURO LIDER HAUS
603 081 875