lokal na sprzedaż Jasło, 1 200 000 zł, 3364 m2, biurowy

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 148 m 2 .

Na terenie znajdują się 3 budynki: biurowy o powierzchni użytkowej - 2799,20 m 2 , magazynowy - 501,90 m 2 i gospodarczy - 62,10 m 2 . Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i posiada własną kotłownię gazową. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy 3-go Maja.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2799,20 m 2
budynek magazynowy o pow. użytkowej 501,90 m 2
budynek gospodarczy o pow. użytkowej 62,10 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3363,2 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Gminy - 150 m, Muzeum Regionalne - 330 m, Urząd Miasta - 600 m, Komenda Powiatowa Policji, Urząd Skarbowy - 250 m, Jasielski Dom Kultury - 200 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (centrum handlowe ,,Galeria Europa” - 280 m, duży dyskont spożywczy - 500 m) . Dworzec autobusowy oddalony od nieruchomości o 550 m, zaś dworzec kolejowy ,,Jasło” - 650 m. Ponadto Rynek w odległości 450 m, a droga krajowa nr 28 - 600 m.

W pobliżu

50 m - Park Miejski
150 m - Urząd Gminy
280 m - centrum handlowe ,,Galeria Europa”
330 m - Muzeum Regionalne
450 m - Rynek
550 m - dworzec autobusowy
600 m - droga krajowa nr 28
650 m - dworzec kolejowy ,,Jasło”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

WARIANT I: MPZP zezwala na realizację wewnątrz nieruchomości budynków do wysokości 8 m - dwóch kondygnacji oraz na rozbudowę istniejących budynków o pow. 34 m 2 . Rozwój nieruchomości można zapewnić poprzez remont, przebudowę i nadbudowę o jedną kondygnację istniejących budynków techniczno-magazynowych zlokalizowanych wewnątrz, co umożliwiłoby uzyskanie około 300 m 2 dodatkowej pow. PUU.

WARIANT II: Przy wyburzeniu budynku magazynowego istnieje możliwość realizacji nowej zabudowy z garażem podziemnym o maksymalnej pow. całkowitej około 2500 m 2 ; pow. całkowitej podziemnego garażu około 1500 m 2 , pow. PUG około 1200 m 2 oraz dwukondygnacyjnej części nadziemnej o pow. całkowitej na poziomie 1000 m 2 , czyli około 700 m 2 pow. PUU. Zwiększyłoby to pow. użytkową części nadziemnej (usługowej) o około 100 m 2 oraz umożliwiłoby realizację parkingu podziemnego na pow. około 1300 m 2 dla 50 platformowych stanowisk parkingowych (uniparker). Wiązałoby się to z podniesieniem standardu i zmianą funkcji obiektów budowlanych.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Uchwała nr XXXII/318/2016 z dnia 26 września 2016 r. w sprawie uchwalenia MPZP miasta Jasła dla obszaru "Śródmieście - rejon ulic Floriańskiej, Słowackiego, Czackiego i 3-go Maja"

Teren: UP - teren zabudowy usługowej - usługi publiczne

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 436,60 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 93,44 m 2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 31 m 2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 30 m 2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 740,30 m 2 .

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo