Kałęczyn, 1 380 000 zł, 174.1 m2, wolnostojący

Na sprzedaż rodzinny, wolnostojący dom z początku lat 2000, zadbany i konserwowany na bieżąco w trakcie dwudziestoletniego użytkowania. dom dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej 178 m kw. posadowiony na działce 1544m, na której poza domem znajduje się jeszcze garaż wolnostojący dwustanowiskowy o powierzchni 34m kw. z zadaszona wiatą.
Nieruchomość, którą chcę zaprezentować znajduje się w Kałęczynie oddalonym od centrum Grodziska jedynie 2,5km, w niedalekiej odległości od sklepów, szpitala, basenu, szkoły, przedszkola czy innych obiektów użyteczności publicznej.
Lokalizacja również świetna pod względem komunikacyjnym, niecały kilometr do trasy łączącej S7 z autostradę A2, którą w ciągu 30 minut dojeżdża się do centrum Warszawy, a ok 600m do przystanku Grodziskiej komunikacji miejskiej , do WKD około 3km, niewiele dalej do PKP.
Parter domu stanowi:
2m - Wiatrołap
14,4m- Hol ze schodami
13,0m -Kuchnia
27,8m- Salon
12m - Sypialnia
5,4m -Łazienka z kabiną prysznicową
3,8m - Kotłownia z pralnią
Poddasze:
Dwie sypialnie - 16,2m i - 16,5m oraz
trzecia - 10m z 2m garderobą,
10m- łazienka, a właściwie pokój kąpielowy z wanną i kabiną prysznicową oraz
6,5m -korytarz
Nad poddaszem znajduje się jeszcze strych, w którego środkowej części jest ponad 1,8 m wysokości.
Dom zbudowany z podwójnego pustaka ceramicznego izolowany styropianem, Kryty blachodachówką, ogrzewany gazowym piecem buderus ze 150 litrowym zasobnikiem. Media miejskie jedynie brak kanalizacji, szambo 10 000 merów sześciennych.
Do wykończenia podłóg z ogrzewaniem podłogowym zastosowano ceramikę i parkietu jesionowego, który jest nadal w idealnym stanie Z drewna jesionowego również wykonano schody. Stolarka wewnętrzna, dobrej jakości. Zabudowy i wykończenia łazienek z początku lat 2000 jednak w dobrym stanie i w ponadczasowej stylistyce i kolorystyce.
Koszty średniego miesięcznego utrzymania nie przekraczają 1000zł.
W 2014 roku pomalowana elewacja, a w czerwcu 2024 odmalowano ściany wewnętrzne w całym domu oraz w większości wymieniono AGD.
Dom praktycznie do wprowadzenia bez specjalnych nakładów finansowych.
Stanowi idealną ofertę dla ludzi szukających rodzinnego domu w dobrej lokalizacji za rozsądną cenę stanowiącą równowartość o połowę mniejszego mieszkania w Warszawie.
OFERTA NA WYŁĄĆŻNOŚĆ!!!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
lecz ma charakter informacyjny.
Zapraszam do rozmów i na prezentację.
Agent prowadzący
Irena Kochanowska 506 01 02 01
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości