Karpacz, 2 950 000 zł, 276 m2, murowany

Karpacz, dom, rezydencja, sprzedaż.

Na sprzedaż okazały i wysokiej klasy dom jednorodzinny o charakterze rezydencjonalnym.
~Położony w Ścięgnach 58-535 przy ul. Księża Góra, na pograniczu z miastem Karpacz.

Dom usytuowany jest na wzniesieniu w wyjątkowo pięknej okolicy.
~Otoczony licznym, starym drzewostanem, górami oraz spokojnym sąsiedztwem.
~Od wschodu rozpościera się przepiękny widok na całą kotlinę jeleniogórską, Karkonosze i Rudawy Janowickie.

Dom wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Z zewnątrz wykończony drewnem, tynkiem i kamieniem naturalnym.
~Budynek wystawiony jest na stałą ekspozycję słoneczną.
~Idealnym rozwiązaniem będzie montaż instalacji fotowoltaicznej.

Dom jest funkcjonalny i nowoczesny, a zarazem zachowuje surowy górski styl.
~Wyposażony jest w najwyższej klasy sprzęt RTV i AGD.

W przyziemiu znajduje się niezależny apartament z osobnym wejściem z zewnątrz budynku
~oraz wyjściem na duży, widokowy taras, wyłożony kostką granitową.
~Apartament jest połączony z resztą budynku wewnętrzną klatką schodową.
~W jego skład wchodzi salon z aneksem kuchennym i kominkiem, sypialnia, łazienka i hol.
~W przyziemiu znajduje się również sauna z wc i prysznicem oraz pomieszczenie o pow. ok 25 m2 zbudowane całkowicie w kamieniu, w którym można stworzyć klimatyczne SPA lub siłownie.

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na werandę i widokowy przestrzenny taras. Salon jest otwarty na kuchnię z aneksem i jadalnią.
~Z salonu przez hol dojdziemy do głównego wejścia budynku, a przez gabinet przejdziemy do ogrodu zimowego z kominkiem, z którego możemy wyjść na ogród z oczkiem wodnym i wodospadem.

Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon, przestronna łazienka z wanną oraz gabinet.

Rezydencja daje możliwość całkowitego wypoczynku i oderwania się od świata zewnętrznego.

Sauna oraz ogród zimowy pozwolą na odstresowanie się po ciężkim dniu pracy.
~Istnieje możliwość wybudowania basenu w wyznaczonym do tego miejscu, do którego zostały już doprowadzone wszystkie media (projekt koncepcyjny do wglądu ) lub 2 budynków o pow. ok. 120 m2 każdy (projekt budowlany do wglądu ).

Dom, w którym znajdują się dwa tarasy i balkon, sauna i ogród zimowy oraz pięknie zagospodarowana działka z dwoma altanami ogrodowymi pozwolą na długie i bezstresowe chwile relaksu i wypoczynku samemu ze sobą jak również w gronie bliskich znajomych.

Możliwość dokupienia dodatkowych gruntów o łącznej pow. 4010 m2 przylegających do oferowanych działek. Więcej szczegółów pod nr tel.: 793 911 209

Lokalizacja:
~- Ściegny ( na pograniczu z Karpaczem ) 58-535
~- ul. Księża Góra
~- piechotą do centrum Karpacza 20 min
~- samochodem do centrum Karpacza 5 min

Działka:
~- nr 66818 i 66822
~- pow. łączna 3059 m2
~- starannie zagospodarowana
~- liczne nasadzenia
~- trzy wiaty ogrodowe
~- fontanna
~- przestronne brukowane tarasy
~- dwa przestronne parkingi z bramami na pilota
~- oczko wodne z wodospadem
~- wydzielone miejsce pod basen z dociągniętymi mediami (projekt do wglądu)
~- wydzielone miejsce pod budynek z dociągniętymi mediami (projekt do wglądu)
~- studnia głębinowa o głębokości 30 m
~- opaska drenażowa wokół domu i całej działki zbiornik na deszczówkę

MPZP:
~- działki z oznaczeniem MN8 - zabudowa jednorodzinna
~- zapisy pozwalają na dodatkową zabudowę gruntów budynkami mieszkalnymi o pow. ok. 400 m2 PUM-u
~- więcej informacji po kontakcie telefonicznym

Specyfikacja domu:
~- pow. całkowita: 276 m2
~- pow. użytkowa mieszkalna: 237 m2
~- pow. pomieszczeń gospodarczych: 39 m2
~- pow. strychu: 45 m2 (wysokość 1,2 m)
~- pow. tarasów i balkonu: 160 m2
~- rok budowy: 2011
~- stan techniczny: bardzo dobry
~- zbudowany z pustaków ceramicznych Porotherm 24 cm
~- ściany w przyziemiu docieplone styropianem 15 cm
~- ściany na parterze i piętrze docieplone wełną mineralną 20 cm
~- dachówka ceramiczna
~- dach docieplony wełną mineralną 25 cm
~- okna PCV 3-szybowe
~- podłogi: gres, parkiet, panele, granit, łupek
~- projekt domu do wglądu

Poziomy domu:
~- przyziemie: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, sauna, hol, kotłownia,
~pom. gospodarcze
~- parter: hol, salon z tarasem, kuchnia, jadalnia, gabinet, ogród zimowy
~- poddasze użytkowe: hol, sypialnia z garderobą i balkonem, łazienka, gabinet

Media:
~- gaz z sieci
~- woda gminna
~- kanalizacja gminna
~- prąd
~- własna studnia głębinowa: 30 m głębokości
~- inst. alarmowa, monitoring

Ogrzewanie:
~- gaz ziemny z sieci - kocioł dwu funkcyjny
~- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku
~- alternatywne ogrzewanie: elektryczne grzejnikowe lub kominkowe
~- kominek z rozprowadzeniem nadmuchów ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń
~- przygotowane (wbudowane) instalacje do podłączenia w kotłowni: płaszcza wodnego z kominka głównego, instalacji solarnej na dachu, instalacji wentylacji z rekuperacją

Opłaty roczne:
~- informacja dostępna po kontakcie telefonicznym

Najbliższe otoczenie:
~- spokojne sąsiedztwo
~- trasy spacerowe, rowerowe, nordic walking
~- przystanek autobusowy 1 km
~- market Dino 2 km
~- market Biedronka 1 km
~- Kościół 1,3 km
~- Szkoła Podstawowa w Karpaczu 3 km
~- Przychodnia Zdrowia Karpacz 3,5 km

Odległości:
~- Karpacz centrum deptak 2 km,
~- Szklarska Poręba 25 km
~- Jakuszyce 34 km
~- Wrocław 108 km
~- Warszawa 464 km
~- Praga 168 km
~- Berlin 292 km

Od kiedy dostępna nieruchomość: do uzgodnienia.
~Wszystkie meble w zabudowie oraz większość mebli ruchomych w cenie sprzedaży.

Cena sprzedaży: 2 950 000,00 złotych
~(dom 1 900 000 zł grunt 700 000 zł zagospodarowanie terenu 350 000 zł )

Za pośrednictwo w sprzedaży nie pobieramy prowizji od strony kupującej.

KONTAKT:

Marcin Szeliga
~tel.: 793 911 209
~email: m.szeliga@wgn.pl

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
~POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ SZYBKIEGO ZBYCIA LUB WYNAJĘCIA.