lokal do wynajęcia Katowice Panewniki, 2 600 zł, 58 m2, 4 pokoje

Oferta wynajmu dotyczy lokalu dwupoziomowego, zlokalizowanego w wolno stojącym budynku, o niestandardowej bryle architektonicznej, zlokalizowanego w Katowicach Panewnikach, przy ul. Panewnickiej 160 - na przeciwko supermarketu Auschan.

Kapitalna lokalizacja pod względem dostępności i rozpoznawalności miejsca. Budynek sam w sobie jest "słupem reklamowym", dlatego najemca nie musi zabiegać o dodatkowe płatne formy promocji, prowadzonej w nim działalności. Budynek posiada witrynę i wejście od strony ul. Panewnickiej oraz drugie wejście do budynku zlokalizowane od strony własnego parkingu, który na wewnętrznym dziedzińcu. Rozwiązanie to wraz z wewnętrzną klatką schodową w budynku, zapewnia intymność oraz prywatność dla klientów korzystających z usług oferowanych na poszczególnych kondygnacjach.

Lokal składa się z dwóch kondygnacji; 1 naziemne i 1 podziemna.
Na parterze znajduje się;
>obszerne pomieszczenie z przeszkloną witryną od ulicy Panewnickiej,
>hol z kącikiem socjalnym oraz WC,
>z holu dodatkowe wyjście na zaplecze budynku, które stanowi wewnętrzny dziedziniec z licznymi miejscami parkingowymi.
W przyziemiu z oknami doświetlającymi, znajdują się:
>duże pomieszczenie, które obecnie zagospodarowane na zabiegi rehabilitacyjne,
>pomieszczenie kotłowni, gdzie zamontowany dwufunkcyjny piec gazowy, zapewniający własne CO i ciepłą wodę oraz miejscem na regał magazynowy,
>schowek pod schodami.

Pomieszczenia w budynku zostały kompletnie odrestaurowane w roku 2020. Wszystkie pomieszczenia są w wysokim standardzie i nie wymagają żadnych nakładów finansowych od nowego najemcy. Na parterze zamontowano klimatyzację.

Przed budynkiem, klienci mogą swobodnie zaparkować samochód a za budynkiem, jest możliwość swobodnego parkowania na posesji, która należy do właściciela.

Obecnie lokal wynajęty i przeznaczony na usługi branży "beauty". Jest możliwość kontynuowania działalności lub przeznaczenia na inne cele, w zależności od pomysłu i potrzeby nowego najemcy.

Oprócz czynszu, najemca ponosi koszty związane ze zużyciem mediów; prąd, gaz, woda oraz śmieci, oczywiście wg wskazań licznikowych. Przy podpisaniu umowy najmu wymagana kaucja w wysokości indywidualnych ustaleń z właścicielem.

Zapraszam zainteresowanych do kontaktu. Oprócz obecnego przeznaczenia, lokal idealnie nadaje się na centrum usług; turystycznych, ubezpieczeniowych, finansowych, prawnych, księgowych, pośrednictwa wynajmu dla studentów, itp. - według inwencji nowego najemcy.
Idealny dla komisu samochodowego - dziedziniec wewnętrzny wyłożony tłuczonym i utwardzonym kamieniem - miejsc parkingowych ok 20.

Lokal obecnie wynajmowany do 30.04.2025. Oczywiści można wcześniej podpisać umowę najmu.















Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)