Kiekrz, 2 499 000 zł, 318 m2, ogrzewanie pompą ciepła

Szukasz wymarzonego domu w pięknej okolicy?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nietuzinkowego domu wolnostojącego na sprzedaż w Kiekrzu, koło Poznania.

Kiekrz to bardzo atrakcyjna miejscowość granicząca z Chybami, położona w sąsiedztwie pięciu jezior Wielkiego Jeziora Kierskiego, Małego Jeziora Kierskiego, Jeziora Lusowskiego, Jeziora Pamiątkowskiego oraz Jeziora Strzeszyńskiego.
Jest to miejsce na mapie okolic Poznania, które cieszy się sporym prestiżem.

Dom, który jest przedmiotem oferty jest pięknie umiejscowiony na wzniesieniu, w sąsiedztwie mamy tylko jednego sąsiada, od którego oddziela nas droga, dookoła piękna zieleń pola, łąki i widok na zabytkowy drewniany wiatrak.

To tutaj podczas porannej kawy na tarasie można dostrzec biegające sarny lub żerujące bociany.

To bardzo atrakcyjne miejsce, w którym po trudnym dniu możemy zaszyć się w głuszy otaczającej nas niezamieszkałej okolicy, relaksować się ciszą i śpiewem ptaków.

Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, komfortowy i bardzo przestronny dom wybudowany według najwyższych standardów w 2014 roku, który spełni oczekiwania sporej rodziny a po drobnej aranżacji można w nim wygospodarować 2 pokojowe mieszkanie z niezależnym wejściem.

Dom ma powierzchnię 318 m2 na dwóch kondygnacjach i znajduje się na działce 1357 m2.

Bardzo funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń zapewnia niezależny dostęp do każdego pomieszczenia z korytarza.

Na parterze znajdziemy:

salon wraz z jadalnią - 42,5 m2
sypialnia - 12 m2
sypialnia - 17 m2
kuchnia - 13,5 m2
wiatrołap - 5 m2
korytarz i schody - 16 m2
łazienka - 6,5 m2
wc - 2,5 m2
garaż 2 stanowiskowy - 49,6 m2
pom. gospodarcze - 15,2 m2 
taras I - 25 m2
taras II - 12 m2

Na piętrze mamy:

sypialnia I - 15,5 m2
sypialnia II - 14,5 m2
sypialnia III - 16,3 m2
sypialnia IV - 16,9 m2
łazienka - 13,8 m2
pralnia z suszarnią -12,3 m2
korytarz i schody - 21 m2

Salon, z którego możemy wyjść na drewniany taras jest pięknie doświetlony ogromnym oknem od strony południowej, 
jest wyposażony w efektywny i efektowny kominek (w Kiekrzu wsi, brak zakazu palenia).
Kompletnie wyposażona i otwarta kuchnia zapewnia kontakt werbalny i wzrokowy z osobami przebywającymi w jadalni czy salonie. 

Na parterze mamy jeszcze dwie sypialnie od strony wschodniej, łazienkę z prysznicem, wc, garaż na dwa auta, rowery itp.
oraz pomieszczenie techniczne wraz z kotłownią i osobnym wejściem.

Na piętrze znajdziemy 4 sypialnie, pralnię z suszarnią, pokój kąpielowy, pomieszczenie techniczne,
Piętro domu jest nieumeblowane, gotowe do aranżacji nowego właściciela.

Standard wykończenia:

- ściany pustak ceramiczny 25 cm
- ocieplenie styropian grafitowy 2 warstwy (10 cm, 15 cm)
- drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe
- okna 3 szybowe Dako PCV
- rolety elektryczne od południa
- okna dachowe drewniane FAKRO
- dach  (pełne deskowanie) ocieplony wełną
- dachówka ceramiczna
- brama garażowa Hormann napęd Novoferm
- brama wjazdowa z napędem elektrycznym
- ogrzewanie pompa ciepła woda/woda
- ogrzewanie podłogowe w całym domu w łazienkach również grzejniki drabinkowe
- 4 odwierty 75 m głębokości
- piec Stiebel Eltron WPC 10
- instalacja rekuperacji Wolf CWL 400
- gruntowy wymiennik ciepła
- stacja uzdatniania wody Viessmann Aqua 20 N
- wideofon
- instalacja nawadniająca ogród
- zbiornik podziemny na deszczówkę 7 m3

Media:
woda, prąd, gaz

Ten przestronny budynek zaspokoi potrzeby naprawdę licznej rodziny, 
6 sypialni i ogromny salon z jadalnią i kuchnią doskonale sprawdzą się podczas organizowania
rodzinnych uroczystości, Świąt czy spotkań z przyjaciółmi.

Do dyspozycji właścicieli są dwa tarasy, główny 25 m2, wystawa południowo wschodnia,
wraz z zestawem mebli ogrodowych i pięknie kwitnącymi kwiatami,
mniejszy 12 m2, od strony wschodniej.

Wśród pięknie utrzymanego ogrodu, z przeróżnymi nasadzeniami (około 500 roślin) i dającymi cień brzózkami, możemy odnaleźć strefę relaksu z hamakiem oraz miejscem, wyłożonym kamieniami,
przeznaczonym na ognisko. Bogactwo zieleni otaczającej posesję tworzy naturalną akustyczną barierę.
Ogród posiada system nawadniający, można również korzystać ze zbiornika retencyjnego na deszczówkę o pojemności 7 m3.

Na posesji mieści się dodatkowe wolnostojące pomieszczenie gospodarcze, drewutnia, które może służyć jako siłownia, klub majsterkowicza, studio muzyczne, pracownia.

Dzięki zastosowaniu nowatorskiego i efektywnego systemu ogrzewania pompą ciepła i czterem 75 metrowym odwiertom, które to wraz ze skuteczną izolacja, powodują, że niewielkim kosztem uzyskujemy doskonały efekt cieplny w całym budynku.

W cenie pozostaje zabudowa stała.
Pozostałe sprzęty i umeblowanie do uzgodnienia.

Droga przy której stoi przedmiotowa nieruchomość jest w połowie asfaltowa i oświetlona wyposażona w kanalizację, do budynku doprowadzony jest światłowód.
W gminie opracowywany jest projekt na położenie asfaltu i montaż oświetlenia na pozostałej części ulicy Ptasiej.
Miejsce to jest świetnie skomunikowane z Poznaniem jest 200 m od granicy Poznania, jednak administracyjnie należy do gminy Rokietnica.

W sąsiedztwie mamy:

- szkoła podstawowa, przedszkole - 5 min
- apteka, przychodnia lekarska, weterynarz - 5 min
- poczta, kościół - 5 min
- bar, restauracja - 5 min
- jezioro 3 min
- przystanek autobusowy - 1 min (autobus dojeżdża do pętli Ogrody)
- węzeł S 11 - 4 min
- stacja PKP 6 min
- centrum handlowe Kiekrz - 4 min, Swadzim C.H. - 9 min
- Poznań Ogrody - 14 min

Okolica oferuje ponadto sporą ilość terenów rekreacyjnych, pełna zieleni lokalizacja tworzy nieograniczone możliwości wypoczynku ścieżki rowerowe, mnóstwo ścieżek spacerowych, Jezioro Kierskie dla lubiących aktywnie spędzać czas (3 plaże, wypożyczalnie sprzętów wodnych, sporo klubów sportowych, szkółek, żeglarskich i surferskich). Druga strona Jeziora dla osób ceniących spokój, Dolina Samicy.

Zapraszam na prezentację.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93.5 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 24.0 kWh/(m2 · rok).



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 59.97; EK - końcową (kWh/m2*rok): 24.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 93.50;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)