lokal na sprzedaż Kielce Jana Kochanowskiego, 2 950 000 zł, 678 m2, pietro 2, 2

Sprzedamy dochodowy budynek usługowy o powierzchni całkowitej 678,89 m2 usytuowany na działce 520 m2 na os. Kochanowskiego w Kielcach - w niewielkiej odległości od ul. Tarnowskiej.
Budynek dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, z użytkowym poddaszem, ocieplony i otynkowany. Dach o konstrukcji drewnianej, mansardowy, pokryty blacho-dachówką. Obiekt oddany do użytku w 2006 r.
Piwnica wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej - posiada niezależne wejście - wys. 2,20 - 2,80 m, powierzchnia 175,80 m kw: 3 duże pomieszczenia + zaplecze socjalne: magazyn, toaleta, biuro, korytarz.
Parter - 2 niezależne wejścia (główne od ulicy i dla dostawy towarów od tyłu z rampą rozładowczą) - wys. 2,82 m, pow. 178 m kw: sala sprzedaży, magazyn, biuro, toalety, pomieszczenie socjalne, korytarz.
Piętro - dojście poprzez klatkę schodową,  wys. 2,80 m, pow. 179 m kw: 5 pomieszczeń biurowych, toaleta, korytarz, 2 balkony + dodatkowe pomieszczenie socjalno-magazynowe z niezależnym wejściem z klatki schodowej.
Poddasze - wys. 2,5 m pow. 145 m kw: 5 pomieszczeń biurowych, toaleta, pomieszczenie socjalne, korytarz.
Piwnica, parter i poddasze obecnie są wynajęte - możliwość przejęcia najemców.
Zgodnie z pozwoleniem na budowę jest to budynek usługowo-mieszkalny - część mieszkalna znajduje się na poddaszu - obecnie wynajętym po działalność biurową.
Media: budynek wyposażony w instalację elektryczną (siła), wodno-kanalizacyjną, gazową, alarmową, telefoniczną, zainstalowane klimatyzatory. Każda kondygnacja ogrzewana indywidualnie za pomocą pieca gazowego (piece instalowane w 2019 r.) - oddzielne liczniki gazowe, oddzielne liczniki na prąd dla każdej kondygnacji, woda rozliczana wg wskazań podliczników.
Cały teren wokół budynku wyłożony kostką, przed budynkiem od strony ulicy znajduje się parking dla najemców, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa zarówno o przeznaczeniu usługowym jak i mieszkalnym.
Bardzo dobry dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych.
Dzięki obecnemu układowi otwiera się bardzo szeroki wachlarz możliwości wykorzystania nieruchomości. Dodatkowe informacje do uzyskania pod nr tel. 603-413-413 Barbara Stańczyk.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 176.23; EK - końcową (kWh/m2*rok): 272.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 350.82; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)