lokal na sprzedaż Kobyłka, 3 200 000 zł, 1464 m2, bez prowizji

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 301 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej - 1402,44 m 2 oraz agregatornia - 38,26 m 2 i trafostacja - 23,16 m 2 . Obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku zlokalizowane są 3 lokale mieszkalne o powierzchniach: 75,9 m 2 , 67,74 m 2 , 73,79 m 2 .

Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Frycza-Modrzewskiego. Do dyspozycji przy wejściu rampa dla osób niepełnosprawnych.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1402,44 m 2
agregatornia o pow. użytkowej 38,26 m 2
trafostacja o pow. użytkowej 23,16 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1463,86 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Kultury - 100 m, Urząd Miasta - 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe. Zaledwie 50 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Kobyłka” - 500 m. Szybki dojazd koleją do centrum Warszawy w ok. 30 min (20 km).

W pobliżu

50 m - przystanek autobusowy
100 m - Miejski Ośrodek Kultury
400 m - Urząd Miasta
500 m - stacja kolejowa ,,Kobyłka”
900 m - Muzeum im. Zofii i Wacława Nałkowskich
20 km - centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość rozszerzenia funkcji usługowych, modernizacji i rozbudowy istniejącej zabudowy o pow. około 200 m 2 , pod warunkiem zapewnienia właściwej, zgodnej z planem ilości stanowisk parkingowych. Możliwy wzrost powierzchni PUU o około 300 m 2 .

Uwarunkowania planistyczne

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Uchwała Nr XVI/172/04 Rady Miejskiej w Kobyłce z dnia 15 stycznia 2004 r.

Teren: UP - usługi publiczne

Dla pozostałych terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UP i UP-2 dopuszcza się wtórne podziały na działki budowlane według wskaźników umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowania zgodne z funkcją terenu.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 242,02 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 83,34 m 2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 416,11 m 2 .

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo