Kobyłka, 3 200 000 zł, 1464 m2, jednorodzinny

Kobyłka, budynek biurowo-mieszkalny, 1402 m2, powierzchnia gruntów 3 301 m2, sprzedam, 3 200.00 zł.

Na sprzedaż budynek biurowo-mieszkalny w Kobyłce, 20 km od centrum Warszawy.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 301 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:
~- budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1402,44 m2
~- agregatornia o pow. użytkowej 38,26 m2
~- trafostacja o pow. użytkowej 23,16 m2
~Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1463,86 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Ponadto w budynku zlokalizowane są 3 lokale mieszkalne o powierzchniach: 75,9 m2, 67,74 m2, 73,79 m2.

Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Frycza-Modrzewskiego. Do dyspozycji przy wejściu rampa dla osób niepełnosprawnych.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Uchwała Nr XVI17204 Rady Miejskiej w Kobyłce z dnia 15 stycznia 2004 r.

Teren: UP - usługi publiczne

Dla pozostałych terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UP i UP-2 dopuszcza się wtórne podziały na działki budowlane według wskaźników umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowania zgodne z funkcją terenu.

Istnieje możliwość rozszerzenia funkcji usługowych, modernizacji i rozbudowy istniejącej zabudowy o pow. około 200 m2, pod warunkiem zapewnienia właściwej, zgodnej z planem ilości stanowisk parkingowych. Możliwy wzrost powierzchni PUU o około 300 m2.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 244,03 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
~2) powierzchni 85,12 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
~3) powierzchni 0,20 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
~4) powierzchni 32,56 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
~5) powierzchni 5,24 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 416,11 m2.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.