działka na sprzedaż Kobysewo, 149 000 zł, 10 ar, prostokątna

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży 2  działek o powierzchniach 1000 m2 oraz 1082 m2 położonych w Kobysewie, w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, gmina Przodkowo. Lokalizacja terenu w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 224. Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej natury (piękne jeziora i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 28 km), Kartuzami (ok. 5 km) i Żukowem (ok. 8 km).

Teren położony przy drodze wewnętrznej z dojazdem do drogi wojewódzkiej. Przyłącza mediów: prąd i wodociąg miejski znajdują się na sąsiednich działkach, ok. 150-200 m od terenu. Obecny właściciel otrzymał również decyzję lokalizacji inwestycji na wodociąg biegnący w drodze wewnętrznej bezpośrednio przy działkach.

Dla przedmiotowego obszaru wydane zostały warunki zabudowy (WZ) umożliwiające posadowienie domów jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą.

PARAMETRY ZABUDOWY wg WZ (WZ z 2023 r.):
- budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz ze zbiornikami bezodpływowymi na ścieki
- funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- powierzchnia zabudowy: do 12%
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% 
- szerokość elewacji frontowej: 18 m
- wysokość zabudowy: maks. do 9 m
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków
- geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia 25-45 stopni

Obszar sąsiaduje bezpośrednio z lasem oraz terenami rolnymi tworząc urocze zacisze. Teren nachylony, zróżnicowany, z pięknym widokiem na otaczające wzniesienia. Ze względu na wysokość położenia terenu, wszelkie formy podtopień i ryzyka powodzi wykluczone!

Doskonałe miejsce do stworzenia niewielkiego osiedla domów jednorodzinnych. Pomimo zacisza teren bardzo dobrze skomunikowany!

Ceny poszczególnych działek:
- działka o pow. 1000 m2 - 149 000 zł
- działka o pow. 1082 m2 - 165 000 zł
Cena działek obejmuje również opłatę za wykup udziałów w drodze wewnętrznej gwarantującej dojazd do nieruchomości.

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy na prezentację!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)