Korzeniewo, 799 000 zł, 153.54 m2, ogrzewanie gazowe

Dom, sprzedaż, Korzeniewo. Zaledwie 5 minut jazdy samochodem do Kwidzyna.

Jeżeli chcesz mieszkać w bezpiecznym i wyjątkowym miejscu. Pragniesz posiadać swój własny ogródek. Poszukujesz idealnego miejsca dla siebie i swojej rodziny - to mamy ofertę wprost idealną dla Ciebie.

Na sprzedaż przytulny dom o powierzchni użytkowej ok. 137 m2, składający się z salonu połączonego z kuchnią, 3 pokoi, 2 łazienek, garderoby, pomieszczenia gospodarczego oraz komunikacji.

Oferowana nieruchomość położona jest w miejscowości Korzeniewo (gmina Kwidzyn) na działce o powierzchni 2300 m2.

Parter domu w większości powierzchni zajmuje przestronny salon połączony z częściowo otwartą kuchnią. Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu. Niewątpliwie dużym atutem tego pomieszczenia jest możliwość wyjścia na zadaszony taras. Będzie to miejsce idealne do samotnego wypoczynku po ciężkim dniu w pracy, jak również zorganizowania grilla z rodziną i znajomymi. Salon z wyjściem na taras jest nie tylko praktyczny, ale ma ponadto atrakcyjny wygląd. Przez drzwi tarasowe wpada spora dawka światła dziennego, doświetlając tym samym pomieszczenie i nagrzewając je w ciągu dnia energią słoneczną. Ponadto taras jest naturalnym łącznikiem pomiędzy domem, a pięknie zaaranżowanym ogrodem.
~Część kuchenna wyposażona została w zestaw mebli, kuchenkę oraz zlewozmywak.
~W dalszej części parteru znajduje się pomieszczenie gospodarcze, w którym umieszczono dwufunkcyjny piec gazowy firmy Vaillant oraz zasobnik c.w.u firmy Immergas. Z uwagi na powierzchnię tego pomieszczenia, wyznaczono tu również miejsce do zainstalowania pralki i suszarki. Tuż obok znajduje się wejście do wykafelkowanej łazienki, wyposażonej w prysznic, umywalkę, WC podwieszane oraz grzejnik. W tej części domu mieści się jeszcze słoneczny pokój (z wyjściem na taras) idealny do zaaranżowania jako sypialnię lub pokój gościnny.

Na poddaszu mieszczą się kolejne 2 przestronne pokoje, garderoba oraz łazienka. Wszystkie pokoje jasne do dowolnych aranżacji przez przyszłych Właścicieli. Z uwagi na swoją powierzchnię łazienka na tym piętrze stanowi niemalże salon kąpielowy. Idealne miejsce, w którym będzie można się zrelaksować po całym dniu pracy, urządzić sobie rytuał piękna, zaszyć się i zapomnieć choć na chwilę o obowiązkach i wyzwaniach dnia codziennego. Łazienka wyposażona została w wannę, umywalkę osadzoną na szafce oraz WC podwieszane.
~We wszystkich pomieszczeniach na poddaszu obecne są większe lub mniejsze skosy, które mimo wszystko nie wpływają na funkcjonalność wnętrz. Wręcz przeciwnie, dzięki zachowanej optymalnej wysokość, jest wiele możliwości do ciekawych aranżacji.

Garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 16,5 m2. Dodatkowo za domem mieści się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 25 m2, w którym można przechowywać narzędzia i magazynować różne rzeczy.

Dom wybudowany z pustaka Ytong. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dom ogrzewany gazowo za pomocą wcześniej wspomnianego pieca. Istnieje możliwość zmiany źródła ogrzewania poprzez wstawienie do budynku gospodarczego pieca na paliwo stałe. Okna PCV z zamontowanymi na parterze roletami zewnętrznymi. Roczny podatek od nieruchomości ok. 770 zł.

Cały teren nieruchomości ogrodzony. Z frontu ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową i furtką wejściową. Pozostała część działki ogrodzona siatką. W ogrodzie rosną głównie krzewy, drzewa (w tym owocowe) oraz inna dopasowana do siebie roślinność, która tworzy spójną całość. Na końcu działki znajduje się mały staw.

Powierzchnia domu i jego wnętrza zaplanowane są tak, by stworzyć wygodną przestrzeń, tak by każdy z domowników miał swoje własne miejsce do wypoczynku, a zarazem mógł cieszyć się z wspólnego, rodzinnego życia. W okolicy piękne krajobrazy, wspaniałe tereny do turystyki pieszej i rowerowej. Prawdziwa enklawa, idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie spokój i kontakt z przyrodą.

Dla oferowanego budynku mieszkalnego sporządzone jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU 107, 33 kWh(m2*rok);
~Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK 172,02 kWh(m2*rok);
~Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP 143,75 kWh(m2*rok);
~Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze 0,00 %;
~Jednostkową wielkość emisji CO2: ECO2 0,0348 t CO2(m2*rok).

~OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Kwidzyn nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów z biurem. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

W razie pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Kwidzyn, ul. Braterstwa Narodów 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.