dom na sprzedaż Kostrzyn, 670 000 zł, 83.19 m2, jasna kuchnia

Polecamy na sprzedaż jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej w Kostrzynie pod Poznaniem.
Przedmiotem sprzedaży jest lewy lub prawy segment oddawany w stanie deweloperskim.
Budynek jest budowany prywatnie, ale przez doświadczonego inwestora, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów.
Podana cena jest ceną brutto, zawierającą w sobie podatek VAT 8%. Tak więc przy zakupie kupujący nie płaci podatku PCC 2%.
Na uwagę zasługuje:
- komfortowy i wygodny projekt domu (Dom w riveach B),
- spora działka dla każdego z segmentów (ok 425m2 oraz ok 384m2),
- znakomita lokalizacja na cichym i zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych!
- jakościowe i sprawne dokończenie budowy.
Termin przekazania budynku w stanie deweloperskim: DO DNIA 31.01.2025 ROKU.
*UWAGA: zdjęcia budowy wykonano w maju. Domy w trakcie budowy.
Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji z szybkim dojazdem do Poznania i Swarzędza szybką trasą.
Miejscowość Kostrzyn Wlkp. to miasto położone ok 25 km od Poznania z doskonałym dojazdem drogą 92, S5 i autostradą.
Miasto posiada komunikację miejską oraz linię kolejową, którą podróż do Poznania zajmuje ok 20 min.
Od kilku lat gmina Kostrzyn jest dynamicznie rozwijającym się punktem rozwoju mieszkalnictwa w regionie, co powoduje rosnące zainteresowanie zamieszkaniem w tej miejscowości.
Szkoły, przedszkola oraz duża ilość sklepów i punktów usługowych to niewątpliwie duży atut.
Proponowane domy położone są w bardzo ładnym sąsiedztwie, z pełnym uzbrojeniem, z dojazdem lokalną i asfaltową drogą.
Sam pojedynczy segment ma powierzchnię użytkową ponad 83m2 i składa się z dwóch kondygnacji:
PARTER (ok 41m2):
- wiatrołap (2,64m2),
- łazienka (1,87m2),
- korytarz (5,43m2),
- salon + jadalnia (17,03m2),
- kuchnia (6,25m2),
- pokój (7,5m2).
PODDASZE (ok 42m2):
- schody (4,4m2),
- korytarz (5,41m2),
- pokój (6,43m2),
- pokój (9,36m2),
- łazienka (3,86m2),
- pokój (9,25m2),
- garderoba (3,76m2).
Pojedynczy segment posadowiony jest na posesji o szerokości ok 9,5 m oraz o długości od ok 38 m do ok 47 m, co daje komfortowe możliwości zaparkowania aut i zagospodarowania ogrodu.
Ogród znajduje się od strony wschodniej, zwrócony nieco na południe.
Stan deweloperski na dzień sprzedaży (standard wykończenia):
- konstrukcja budynku wraz z pokryciem dachowym oraz podbitką drewnianą, dach deskowany;
- okna trzyszybowe, 6 komorowe z wbudowanymi roletami. wszystkie okna wyposażone w rolety wbudowane, okna balkonowe z roletami elektrycznymi;
- ogrzewanie posadzkowe na parterze i częściowo na poddaszu (korytarz i łazienka);
- balustrady zewnętrzne w oknach balkonowych;
- podejścia i podjazdy oraz schody wejściowe w kostce brukowej (starobruk);
- tarasy w kostce brukowej (starobruk);
- parapety zewnętrzne stalowe w kolorze;
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne wraz z powłoką gipsową zagruntowane na biało;
- cale powierzchnie ścian i sufitów siatka elewacyjna zapobiegająca naprężeniom;
- drzwi zewnętrzne stalowe firmy KMT plusy 74;
- 2 miejsca postojowe o wym. 2 x 2,5 m x 5,0 m;
- posadzki cementowe maszynowe zatarte na gładko;
- piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny firmy IMMERGAS TERRA 24;
- grzejniki w sypialniach / pom. bez ogrzewania posadzkowego /- KERMI;
- budynek ocieplony styropianem gr. 20 cm, tynk CAPAROL;
- ocieplenie poddasza grubości 25 cm /w dwóch warstwach 15 + 10 cm/;
- dach wykonany kompletnie z rynnami, rurami spustowymi oraz opierzeniami, wyłaz dachowy, ławeczka kominiarska;
- działka ogrodzona z trzech stron, ogrodzenie między segmentami oraz zewnętrzne panelowe o wys. 120 cm, brak ogrodzenia frontowego;
- parapety wewnętrzne;
- strych ocieplony wełna grubości 15 cm, folia paroizolująca, podłoga płyta OSB gr 0,22 cm, wyłaz dachowy;
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 25 cm na zaprawie cementowej z dodatkiem plastyfikatorów zastępujących wapno, ścianki działowe z silki lub YTONG gr. 11,5 cml;
- ściany konstrukcyjne oddzielające segmenty POROTHERM plus dylatacja 5 cm;
- posadzki cementowe zatarte na gładko maszynowe gr. 6-7 cm, pod beton 10-12 cm z betonu prefabrykowanego B10, izolacje przeciwwilgociowe, papa termozgrzewalna, styropian gr. 10 cm przyziemie, 5 cm poddasze, podsypka piaskowo-żwirowa 60 cm zagęszczana mechanicznie warstwami co 20 cm, w podsypce ułożona kanalizacja podposadzkowa, kanalizacja sanitarna;
- panele fotowoltaiczne;
- strop nad przyziemiem gęstożebrowy TERIVA, pustaki stropowe keramzytowe;
- kominy systemowe Plewa;
- wentylacja grawitacyjna;
-schody międzykondygnacyjne- żelbetowe wylewane na mokro w deskowaniu;
- wewnętrzna instalacja elektryczna, alarmowa, antenowa z gniazdami /bez czujników, centralek/;
- wewnętrzna instalacja gazowa wraz z przyłączem gazowym;
- przyłącze energii elektrycznej- szafa w granicy działki;
- przyłącze gazowe- szafa w granicy działki;
- przyłącze wodociągowe wraz z wewnętrzną instalacją wodociągową- układ pomiarowy wewnątrz budynku;
- instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z włączeniem do kanalizacji sanitarnej;
- ogrzewanie- rury w systemie TC, woda w systemie PP.
Inne parametry pojedynczego segmentu:
- powierzchnia zabudowy: 57,31 m2,
- powierzchnia podłóg: 86,27 m2,
- powierzchnia całkowita 114,62 m2,
- wysokość budynku 8,93 m,
- szerokość: ok 5,5 m,
- długość: ok 10,5 m.
W ostatecznym wykonaniu budynków mogą być drobne różnice w stosunku do projektu.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl
www.astons.pl
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: beton
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: brak
Powierzchnia zabudowy: 57,31
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2024
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Na biuro: nie
Typ balkonu: duży, jest, ogródek, taras
Typ kuchni: widna
Typ łazienki: z wc
Meble: nie
Kształt działki: trapez
Długość działki: 47
Szerokość działki: 9,5
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: siatka
DANE KONTAKTOWE:
Artur Mokracki
696-833-453
artur.mokracki@astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL