działka na sprzedaż Koszalin, 2 500 000 zł, 54.03 ar, w kształcie trapezu

Prezentujemy Atrakcyjną działkę inwestycyjną w strefie ekonomicznej w mieście Koszalin.

Nieruchomość niezabudowana położona jest w obrębie ulic Szczecińska, Wołyńska i Ekonomiczna - wyjazd w stronę Szczecina, Poznania, Gdańska.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczona jest

symbolem 1P,U - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej.

Możliwość odliczenia podatku VAT 23% - CENA BRUTTO.

Działka jest ogrodzona oraz posiada bramę wjazdową.

Na powierzchni całej nieruchomości przeprowadzono wymianę gruntu.

Dojazd na działkę drogą asfaltową od ul. Ekonomiczna.

Wewnątrz nieruchomości ułożona jest droga z płyt jumbo.

Działka uzbrojona w wodę, kanalizację, energię elektryczną.

W sąsiedztwie magazyny firm takich jak Panattoni, Autostore, DPD.

Wymiary : długość 128m x szerokość 59m na długość 22,5m x 84m x szerokość 44m.

Poniżej najważniejsze informacje z MPZP:

1) przeznaczenie terenu - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej;
2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:
a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 18 m, dla zabudowy pomocniczej 1 kondygnacja nadziemna,
nie wyżej niż 6 m,
b) geometria dachów - płaskie, pochyłe, krzywo-powierzchniowe,
c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 20° do 30°,
d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 52% powierzchni działki,
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,15, maksymalny 1,4,
f) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni działki,
g) istniejące napowietrzne sieci energetyczne do usunięcia lub przeniesienia jako podziemne w pasy
drogowe,
h) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;
4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych do działki drogach
zasilanie w wodę - z sieci w przyległych do działki drogach,
odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki drogach,
odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych do działki drogach,
zasilanie w gaz - z sieci w przyległych do działki drogach,

5) ochrona zabytków - teren częściowo położony w strefie WIII ochrony stanowiska archeologicznego,
obowiązują ustalenia zawarte w § 5;
6) ochrona środowiska, przyrody - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.§ 13. U

Zapraszamy na prezentację!

Cena do negocjacji.

Wszystkie nasze oferty znajdują się na www.nieruchomoscidarlowo.pl

::oferta eksportowana z programu mediaRent::