Kraków Bronowice, 2 245 000 zł, 5.38 ar, droga dojazdowa asfaltowa

BRONOWICE ul. Tetmajera
Description of the property in Kraków - BRONOWICE Tetmajera Street
(5,6 km from Main Square)

Działka zabudowana budynkiem wolnostojącym do przebudowy i nadbudowy

Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę: Projekt budowlany: „Przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania z przeznaczeniem na obiekt usługowy - typu aparthotel (kat. XIV) z wewnętrznymi instalacjami”.
Pow. działki 538 m2, Powierzchnia 240 m2 (z poddaszem).

Projektowany budynek czterokondygnacyjny z 16 garsonierami (każda o średniej powierzchni 28,32 m2). Na każdej kondygnacji 4 garsoniery.

Nieruchomość nadaje się również na siedzibę firmy, klinikę estetyczną lub klinikę stomatologiczną jak również restaurację.

Parametry inwestycji:
Powierzchnia zabudowy 180,10 m2
Powierzchnia całkowita 776,30 m2
Powierzchnia netto 596,75 m2
Powierzchnia PUM 453,09 m2
Powierzchnia tarasu zielonego na dachu 146,95 m2
Kubatura (brutto) 2.316,73 m2
Wysokość budynku 13,72 m do attyki i 14,22 do balustrady attyki.

W chwil obecnej wykonane już są nowe przyłącza:
1. Wody (studzienka wodomierzowa poza obrysem budynku)
2. Kanalizacji
3. Energii elektrycznej (dwa liczniki w granicy działki)
4. Gazu (dwa liczniki w granicy działki)
5. Światłowodowa internet.

Dla niniejszej inwestycji możliwe było uzyskanie pozwolenia na budowę z pełnym podpiwniczeniem.
Działka zgodnie z planem zagospodarowania może być również przeznaczona pod działalność restauracyjną. W okolicy brakuje takiego miejsca. Najbliższe takie miejsca są na Woli Justowskiej i w Cichym Kąciku. Budynek na jednej kondygnacji ma ok. 130 m2 co wydaje się interesujące. W sąsiedztwie bardzo rozwija się infrastruktura.
Nieruchomość położona jest na lini lotnisko Balice - Rynek Główny.
Pętla tramwajowa na Widoku 600m.
W zasięgu przystanek kolejki łączącej lotnisko z Dworcem Głównym Kraków-Bronowice.
Nieruchomość położona przy drodze wylotowej na autostradę A4
Teren wzdłuż ul. Tetmajera jest w trakcie rewitalizacji. Urządzane są tereny spacerowe zakończone jeziorem z infrastrukturą, które już w tej chwili jest otwarte dla mieszkańców Krakowa.

Description of the property in Kraków - BRONOWICE Tetmajera Street
(5,6 km from Main Square)

Plot with a valid building permit.
Construction project:
"Reconstruction and extension of a single-family residential building with a change of use intended for a service facility - aparthotel (cat. XIV) with internal installations."
area of plot 538 m2 (currently with one family detached building).

The designed four-story building with 16 studios (each with an average area of ​​28.32 m2) - 4 studios on each floor.
The property is also suitable for a company headquarters, an aesthetic or dental clinic, as well as a restaurant.

Investment parameters:
Footprint: 180.10 m2
Total area: 776.30 m2
Net area: 596.75 m2
PUM: 453.09 m2
The area of ​​the green terrace on the roof: 146.95 m2
Cubic capacity (gross): 2,316.73 m2
The height of the building is 13.72 m to the attic and 14.22 m to the attic balustrade

Currently, new connections have been made:
1. Water (with water meter located outside of the building)
2. Sewerage
3. Electricity (two meters at the plot boundary)
4. Gas (two meters at the plot boundary)
5. Fiberoptic cable internet connection

For this investment, it was possible to obtain a building permit with a full basement.