lokal do wynajęcia Kraków Bronowice, 4 200 zł, 100 m2, bez prowizji

BEZ PROWIZJI OD NAJEMCY

Możliwość podziału

LOKALIZACJA:

•północno-zachodnia część Krakowa, dzielnica Krowodrza
•sąsiedztwo ronda Ofiar Katynia - jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Krakowa, skrzyżowania głównych arterii komunikacyjnych miasta; po remoncie ronda powstanie nowoczesne trójkondygnacyjne skrzyżowanie z tunelem i wiaduktem
•położenie w obszarze głównej strefy usług komercyjnych w północnej części Krakowa (m.in. liczne obiekty handlowe, salony sprzedaży, stacje paliw)
•jeden z najważniejszych rejonów lokowania inwestycji biurowych w Krakowie

BIUROWIEC:
•powierzchnia użytkowa budynku 8387 m2
•4 kondygnacje naziemne
parter - powierzchnia handlowo-usługowa (lub biurowa)
I-III piętro - powierzchnia biurowa
•lokale na parterze - łącznie 2000m2
•lokale biurowe - łącznie 6387m2 (po ok. 2100 m2 na kondygnację)
•termin realizacji: IV kwartał 2011r.
•powierzchnie open space - budynek w konstrukcji słupowej; możliwość dowolnej aranżacji lokali
•standard oddawanych lokali: wydzielenie lokalu dla najemcy, biuro bez podziałów wewnętrznych, drzwi wejściowe do lokalu PORTA w okleinie naturalnej, podnoszone podłogi, sufity podwieszane kasetonowe wraz z oświetleniem, pomieszczenia sanitarne w okładzinie granitowej, pomieszczenia kuchenne (po 2 na piętro) w okładzinie granitowej, z umeblowaniem i wyposażeniem, wentylacja mechaniczna wywiewno-nawiewna z rekuperacją, instalacja grzewczo-klimatyzacyjna VRV3 Daikin, stolarka okienna aluminiowa (okna uchylne)

WARUNKI WYNAJMU:
•czynsz do uzgodnienia
•opłata eksploatacyjna 14 PLN/m2 netto (w skład opłaty wchodzi: całodobowa ochrona; monitoring; sprzątanie i odśnieżanie parkingu; wywóz śmieci komunalnych; zużycie wody i kanalizacja; oświetlenie zewnętrzne budynku i parkingów; oświetlenie i ogrzewanie części wspólnych budynku, remonty oraz naprawy obiektów i urządzeń; konserwacja urządzeń grzewczo-klimatyzacyjnych i wentylacyjnych; konserwacja wind i energia elektryczna zużywana przez windy; pielęgnacja zieleni; koszty zarządzania i administracji nieruchomości; ubezpieczenie budynku)
•opłata za energię elektryczną według wskazań subliczników
•indeksacja czynszu: roczna
•minimalny czas umowy najmu: 5 lat

KOMUNIKACJA:
•położenie przy skrzyżowaniu ważnych tras wylotowych z Krakowa - szybki dojazd do obwodnicy ułatwiającej dostęp do południowych dzielnic miasta oraz wyjazd w kierunku Katowic, Warszawy, Rzeszowa, Zakopanego
•łatwy dostęp do lotniska w Balicach
•niedaleka odległość od centrum miasta
•przystanki komunikacji miejskiej zlokalizowane przy rondzie Ofiar Katynia - odległosć 200 m

POZOSTAŁE INFORMACJE:
•ok. 300 naziemnych miejsc parkingowych
•3 windy
•recepcja
•całodobowa ochrona, monitoring
•przewidywana część gastronomiczna na parterze budynku
•obok pierwszego etapu planowany kolejny budynek biurowy o powierzchni całkowitej ok. 24000m2 z parkingiem podziemnym (obecnie projektowany)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Zbigniew Zawadzki (licencja nr: 10230)

--------------------------

BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.
DLA KUPUJĄCYCH MIESZKANIE BEZPŁATNA WYCENA.

BEZPŁATNA WYCENA LOKALI MIE

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo